房產(chǎn)稅是一劑“退燒”神藥嗎？

　　這是一篇某雜志的專欄稿子，寫完一周后新政就出臺(tái)了，樓市高潮應(yīng)聲而退，但高房價(jià)依舊堅(jiān)挺。自然的，這篇稿子也被政府“相關(guān)部門”給槍斃了，原因是現(xiàn)階段不宜發(fā)表爾等敏感、有意激起民憤，并對(duì)政策指三道四的文章和任何觀點(diǎn)。為保持原貌，不作任何修改刊出。新政重拳之下，房市何去何從?房價(jià)會(huì)降嗎?請(qǐng)關(guān)注下博主下一篇博文。

　　近日輿論紛紛揚(yáng)揚(yáng)，“房產(chǎn)稅”開征的消息一時(shí)成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點(diǎn)。先是重慶市政府提出擬征特別房產(chǎn)消費(fèi)稅的方案，緊接著傳上海也將開征房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅;叫法不一樣，但箭頭都直指高房價(jià)。一時(shí)間樓市風(fēng)云詭譎，房產(chǎn)稅對(duì)抑制高房價(jià)究竟有多大的殺傷力，成為業(yè)界最大的猜想。

　　兩會(huì)期間，“高房價(jià)”就成為眾矢之的，是提案中聚焦最熱的話題，因此兩會(huì)之后，市場對(duì)于調(diào)控政策的出臺(tái)有著強(qiáng)烈的心理預(yù)期。這種預(yù)期反過來又助長了市場對(duì)房價(jià)上漲的恐慌，房價(jià)依然我行我素，一路狂飆。

　　3月份以來，一些一線城市房價(jià)又陷入新一輪的瘋狂，部分二線城市也不斷追漲，如北京、上海、成都樓市房價(jià)再度飆升，甚至出現(xiàn)郊區(qū)房價(jià)高過城區(qū)房價(jià)的怪現(xiàn)象;上海、深圳、杭州、成都、南京等地亦再次出現(xiàn)“搶房潮”，很多新開樓盤借勢漲價(jià);上海、成都兩地豪宅成交量更是一路暴升;這些都表明大量的投資客在再次進(jìn)入樓市。而飽受詬病的央企“地王”制造輿論討伐，最近新華社連續(xù)刊發(fā)6篇關(guān)于房地產(chǎn)的時(shí)評(píng)，矛頭都直指高房價(jià)、高地價(jià)、地方土地財(cái)政等不合理現(xiàn)象。面對(duì)如此嚴(yán)峻形勢，中央和部分地方政府不禁憂心忡忡，在此情形下，有關(guān)部門“被逼迫”出臺(tái)更緊的調(diào)控措施�，F(xiàn)在看來，房產(chǎn)稅的出臺(tái)，似乎正當(dāng)其時(shí)。

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