2011上半年全國一線城市地價總分析報告(2)
2011-07-19 來源：中國土地市場網(wǎng) 編輯：喬銘
珠江三角洲地區(qū)商業(yè)、居住、工業(yè)地價環(huán)比、同比增長率均明顯高于長江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)各用途的平均水平，環(huán)比增長率分別為7.43%、4.03%、1.73%;同比增幅則保持較高水平，分別為26.50%、11.96%、7.63%，漲幅較上一季度均有所上升。環(huán)渤海地區(qū)商業(yè)、居住、工業(yè)地價環(huán)比、同比增長率較上一季度均有所放緩，環(huán)比增長率分別為1.69%、1.52%、0.24%，較上一季度分別下降了1.25、0.56、2.06個百分點;同比增長率分別為11.73%、10.84%、5.15%，較上一季度分別下降了0.37、1.28、1.37個百分點。
五、西部地區(qū)重點城市綜合地價環(huán)比、同比增長率均高于全國和東中部重點城市平均水平;東中西部地區(qū)綜合地價同比增速持續(xù)高位運行
2011年第二季度，全國重點城市中，東部地區(qū)綜合地價平均水平最高，為6048元/平方米，明顯高于全國和中、西部地區(qū)重點城市平均水平;中部地區(qū)綜合地價水平均低于全國和東部地區(qū)重點城市平均水平，為2004元/平方米;西部地區(qū)綜合地價水平高于中部地區(qū)，但遠低于全國和東部地區(qū)，為2838元/平方米。
從環(huán)比增長率看，東部地區(qū)綜合地價增長率與全國平均水平持平，介于中部和西部地區(qū)重點城市平均水平之間，為1.98%，較上一季度下降了1.43個百分點;中部地區(qū)綜合地價增長率低于全國和東部、西部地區(qū)重點城市平均水平，為1.68%，較上一季度上升了0.54個百分點;西部地區(qū)綜合地價增長率高于全國和東、中部地區(qū)重點城市平均水平，為2.33%，較上一季度下降了0.19個百分點。
從同比增長率看，東中西部地區(qū)綜合地價增長率持續(xù)高位運行，分別為10.85%、7.25% 、12.85%。
截止目前，房地產(chǎn)市場調(diào)控中的一些難題仍未有效破解，例如土地、金融、稅收等政策的調(diào)控力度和綜合協(xié)調(diào)能力有待提高，地方政府追求局部經(jīng)濟發(fā)展帶來的需求和壓力巨大等。綜合各類因素，預計下半年，隨著緊縮性調(diào)控政策的細化和落實、貨幣信貸的常態(tài)回歸，市場整體寬裕流動性逐步有效回籠，以及調(diào)控政策威力的繼續(xù)釋放，全國各主要城市居住地價將總體趨穩(wěn)。
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