據(jù)某不愿具名的開發(fā)商介紹，新盤調(diào)低報價，能取得很好的成交量，同時也不會因為促銷引發(fā)“負(fù)面效應(yīng)”，因此此類營銷手段眼下較為普遍。

　　對此，金地集團華東區(qū)域地產(chǎn)公司市場營銷部總經(jīng)理宋家泰稱，開發(fā)商對于調(diào)控的應(yīng)對策略，要分項目來看：對于剛需項目，會注重跑量。通過定價合理的方式，讓市場接受，大幅降價可能性不大，因為土地成本很高，只能說是追求合理的利潤。至于高端項目，則只會注重品質(zhì)提升，不可能降價。

　　此前的5月底6月初，滬上樓市促銷風(fēng)漸起，其中不乏一些龍頭企業(yè)加盟。但進入7月份以來，這輪促銷行情逐漸減退。滬上某開發(fā)商稱，其位于浦東的項目常年都有折扣，但新一波調(diào)控政策出臺后，成交量出現(xiàn)下滑，即使給出折扣，購房者的觀望情緒也較為濃厚。

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