有分析認(rèn)為，在國(guó)際資本市場(chǎng)陰晴不定的局面下，海外融資成本高企，風(fēng)險(xiǎn)較大，不可能作為房企資金的主要來(lái)源。而截至目前，盡管部分房企成功募集海外資本，但總體仍較謹(jǐn)慎。

　　在接受記者采訪時(shí)，多數(shù)專家均認(rèn)為，資金壓力將迫使開(kāi)發(fā)商作出價(jià)格調(diào)整。從三季度開(kāi)始，預(yù)計(jì)促銷和降價(jià)策略將被越來(lái)越多的樓盤(pán)采用，降價(jià)幅度也會(huì)越來(lái)越大。

　　來(lái)自廣發(fā)證券的另一組數(shù)據(jù)則顯示，截至7月初，全國(guó)11大重點(diǎn)城市的存貨總量達(dá)到63.4萬(wàn)套，環(huán)比上漲0.9%，存貨總量繼續(xù)創(chuàng)新高。

　　市場(chǎng)向好也體現(xiàn)在房企的賬面上。近期房企發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)普遍亮眼，其中，萬(wàn)科、恒大等多數(shù)知名房企上半年的銷售額同比增幅超過(guò)50%。

　　受此影響，截至上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源為40991億元，同比增長(zhǎng)21.6%。但增幅比去年同期大幅下降24個(gè)百分點(diǎn)。

　　住建部：年內(nèi)必須完工保障房400萬(wàn)套

　　據(jù)悉，按照住建部的計(jì)劃，保障房開(kāi)工進(jìn)度為：一季度完成任務(wù)的10%，二季度完成20%，三季度完成30%，四季度完成40%。截至今年5月底，全國(guó)各類保障性安居工程房屋共計(jì)開(kāi)工340萬(wàn)套，完成年度計(jì)劃的34%。

　　在近日召開(kāi)的全國(guó)保障性安居工程推進(jìn)會(huì)上，住建部要求各地保障房必須于今年10月底前全部開(kāi)工，年底前確保完成400萬(wàn)套。

　　按照要求，今年各地要新開(kāi)工建設(shè)保障性安居工程1000萬(wàn)套，這一規(guī)模為歷年最大。據(jù)測(cè)算，完成上述任務(wù)共需資金約1.4萬(wàn)億元，資金也成為影響保障房建設(shè)進(jìn)度的主要因素。

　　在號(hào)稱“最嚴(yán)調(diào)控”的政策下，銷售成績(jī)?nèi)猿尸F(xiàn)井噴式，依舊因一線城市的房?jī)r(jià)大幅上漲導(dǎo)致二三線城市成為2011年購(gòu)房首選的主流城市。

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