2011年已經(jīng)過半，在政策調(diào)控以及限購令兩大強(qiáng)勢影響下，全國樓市漸漸呈現(xiàn)回暖趨勢，其中，西安樓市交易量呈現(xiàn)了“陡降—谷底—緩升”的態(tài)勢，上周西安樓市銷量強(qiáng)勁上揚(yáng)，出現(xiàn)了唱完“忐忑”改唱“紅”歌的現(xiàn)象。

成都樓市上半年成交面積價(jià)格

　　從近一個(gè)月的周度銷量走勢中可以看出，西安樓市已經(jīng)呈現(xiàn)了明顯的“回暖”態(tài)勢。作為6月之末同時(shí)又是上半年的收官之時(shí)，據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周全市住宅市場銷量環(huán)比上漲26.12%。

　　上周，西安普通住宅市場供應(yīng)套數(shù)為60399套，較25周減少742套，環(huán)比下降1.21%。從上周樓市供應(yīng)來看，除城東、城南、長安的供應(yīng)量有小幅下滑態(tài)勢之外，其他城區(qū)均呈現(xiàn)上漲之勢。

成都房價(jià)1-4月浮動(dòng)指數(shù)

　　一周以來，西安樓市銷量呈現(xiàn)了步步上揚(yáng)的趨勢，尤其是6月30日，日銷量逼近10萬平方米，創(chuàng)下了近4個(gè)月的高峰。同時(shí)，結(jié)合近期成交明細(xì)可以看出，除了華遠(yuǎn)君城開盤熱銷、翡麗城持續(xù)大賣之外，保障性住房的天朗·萊茵小城、浐灞新城、金海灣、百欣花園等經(jīng)適房項(xiàng)目成交顯著，支撐著西安樓市銷量穩(wěn)步前行。此外，城北區(qū)的文景小區(qū)項(xiàng)目近期的集中備案帶動(dòng)西安樓市交易量闊步前行。

　　其中，長安區(qū)在售樓盤26個(gè)，在售房源5475套，較25周減少10套。近期，長安區(qū)房源供應(yīng)量趨于穩(wěn)定，每周房源量都只是微量變動(dòng)。長安區(qū)與其他城區(qū)相比，綜合實(shí)力相對(duì)較弱，政策的調(diào)控更使長安樓市一直在低位徘徊。淡季的到來，將使長安區(qū)市場更受煎熬。

• ·北京8月新建住宅成交量創(chuàng)新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價(jià)跌 價(jià)格環(huán)比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房價(jià)繼續(xù)下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創(chuàng)26個(gè)月新高 房價(jià)微幅上漲
• ·7月廣州市房價(jià)創(chuàng)新高 全國百城指數(shù)連續(xù)兩月上漲
• ·6月70城市房價(jià)環(huán)比下跌 青島二手房連跌11個(gè)月
• ·6月25個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比上漲 上漲城市增多
• ·濟(jì)南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”