廣州新盤跌破萬二關口

　　樓價連續(xù)四月下降

　　數(shù)據(jù)顯示，3月1日-3月31日，廣州市網(wǎng)簽成交均價為11895元/平方米，環(huán)比上月的12157元/平方米微跌2.16%。這已是自去年12月最高位13498元/平方米以來，連續(xù)4個月逐月下降。

　　據(jù)分析，由于中心六區(qū)成交比例降低，加上外圍區(qū)域均價出現(xiàn)結構性下調(diào)，導致全市均價出現(xiàn)輕微下降。顯然，樓市的調(diào)控使城郊樓盤價格開始下降，但市中心房價依然堅挺。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認為，隨著一系列需要明確的調(diào)控細則全部公布，部分剛需買家會停止觀望而入市，4月整體均價也可能進一步下降。羊城晚報

　　南京二手房拋售忙

　　公寓直降44萬別墅直降100萬

　　降價，降價，憋了一兩個月的南京二手房市場，終于開始出現(xiàn)大批降價跳水的業(yè)主。

　　“精裝修好房，直降44萬元!”一套來自江北天潤城二街區(qū)的二手房，在網(wǎng)上喊出了直降44萬元的優(yōu)惠。

　　這套多層公寓面積為143.42平方米，已經(jīng)裝修。在此之前，業(yè)主的掛牌價為137萬元。前天，這套房的掛牌價格調(diào)整到了93萬元，相比此前少了44萬元。代理經(jīng)紀人表示，93萬元的報價還可以談。

　　在繁華的河西，一批二手房也加入了降價的隊伍。一套來自奧體興隆大街歐洲城小區(qū)的二手房在打出降價40萬元的旗號后，單價已經(jīng)和兩年前靠近。

　　在普通住宅二手房價格松動的同時，部分別墅業(yè)主也開始降價拋房。一套來自江北老山腳下的400平方米獨棟別墅，最近打出了“揮淚降價100萬元”的旗號，將掛牌價格從此前的830萬元直降到730萬元。南京一地產(chǎn)人士表示，這類別墅大部分帶有投資性質，以前還很好抵押借款，目前不行了，部分業(yè)主就開始拋房。

　　受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，今年2月份不少二手房業(yè)主轉售為租。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，這部分業(yè)主又開始轉租為售，并打出降價的旗號，以求盡快脫手。數(shù)據(jù)顯示，3月南京二手房個人掛牌量環(huán)比2月增長63%。

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