國務(wù)院:繼續(xù)穩(wěn)健貨幣政策支持首套自住房需求(2)

2013-07-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞

　　現(xiàn)狀調(diào)查：申請首套房貸目前不容易

　　6月以來，受銀行間市場流動性以及房貸額度緊張的影響，不少銀行紛紛收縮房貸業(yè)務(wù)。

　　此前一直還堅持著首套房貸85折的工行從6月開始將折扣優(yōu)惠收窄至93折，但昨日記者到工行網(wǎng)點(diǎn)咨詢時，該行業(yè)務(wù)經(jīng)理告知本周三該行已經(jīng)93折又提至了基準(zhǔn)利率，首套房貸利率優(yōu)惠已取消。

　　某國有大行廣州市內(nèi)一支行信貸部陳經(jīng)理說，原來他們都預(yù)期7月份額度會重新寬松起來，可事實上情況并非如此。

　　越來越多的中小銀行在逐漸收縮房貸業(yè)務(wù)。雖然銀行對外都不承認(rèn)收縮和暫停人房貸市場，但從房貸的申請門檻、利率水平都提得更高。此前，平安等多家股份制銀行已將該業(yè)務(wù)審批權(quán)上收總行、取消基層業(yè)務(wù)員做該業(yè)務(wù)的考核指標(biāo)等。而民生銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理也表示個人房貸基本不怎么受理。

　　相關(guān)：股市地產(chǎn)板塊開盤大漲

　　在國務(wù)院發(fā)文前，因有傳言稱房地產(chǎn)IPO、借殼及再融資將放開，資本市場已經(jīng)出現(xiàn)反應(yīng)。地產(chǎn)板塊早盤整體大漲，漲幅一度逼近4%，招保萬金一度沖擊漲停板。截至收盤，中潤資源、廣宇[簡介最新動態(tài)]發(fā)展、正和股份、海泰發(fā)展四只個股強(qiáng)勢漲停。招商地、保利地產(chǎn)、萬科A漲幅超過4%，金地集團(tuán)漲幅超過2%。

　　觀點(diǎn)：或為長效調(diào)控機(jī)制出臺爭時間

　　張宏偉分析，這其中透露出當(dāng)前政策層面的特征及趨勢新信號。無論政策怎么調(diào)整，支持居民家庭首套自住購房仍然是調(diào)控政策唯一不變的話題，讓商品住宅市場回歸居住屬性。“新國五條細(xì)則發(fā)布后，其中二手房交易20%所得稅懸空，并沒有嚴(yán)格執(zhí)行。”張宏偉說，這和宏觀經(jīng)濟(jì)“觸底”的階段特征密不可分，而此次表態(tài)也說明，在宏觀經(jīng)濟(jì)尚未明顯好轉(zhuǎn)之時樓市調(diào)控政策不會有太大變化。

　　張宏偉指出，在限購、限貸等政策延期執(zhí)行的市場背景下，通過“積極滿足”支持居民家庭首套自住購房需求，或意在為樓市長效調(diào)控機(jī)制出臺爭取更多的時間，這個時間預(yù)計在今年底或明年初，在這個時間段之前不會有特別大的政策出臺。

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