北京市住建委：保障房5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓只能依照原價(2)

　　買產(chǎn)權(quán)保障房夫妻雙方掛名

　　此前，有配偶的家庭如果購買保障房，房產(chǎn)證上可以只署一個人的名。但按照《通知》中的新變化，今后申請購房家庭在與房屋銷售單位簽訂買賣合同時，須申請人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續(xù)。夫妻雙方對房屋產(chǎn)權(quán)份額有約定的，可持相關(guān)約定辦理按份共有房屋登記手續(xù)。

　　據(jù)相關(guān)負責人解釋，“共同共有”和“按份共有”是兩個不同的物權(quán)概念，房屋的“共同共有”是指夫妻雙方對房屋有同等的權(quán)利和義務。而“按份共有”，則是約定夫妻雙方每個人對這套房屋占有的份額。例如一方是1%，另外一方則為99%。

　　政策實施前，已經(jīng)獲得房產(chǎn)證并登記為夫妻一方單獨所有的保障房，夫妻雙方可持身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、夫妻雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)共有情況的約定等材料，到房屋登記部門辦理共有房屋登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。記者了解到，雖然從2007年至今已經(jīng)有7個年頭，但由于從房屋建設到房主獲得產(chǎn)權(quán)證的過程需要一段時間，再加上獲得產(chǎn)權(quán)證后還需要等待5年，因此這14.3萬戶家庭中，還沒有出現(xiàn)滿5年之后“經(jīng)轉(zhuǎn)商”或者兩限房上市的案例，因此這些保障房可以按照新政策添加配偶名字。

　　此前，本市曾經(jīng)執(zhí)行過持有“北京綠卡”家庭也可以申請保障房的政策，近幾年也有一部分北京戶籍的經(jīng)適房業(yè)主將戶口調(diào)出本市。對于目前經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人戶籍因各種原因已不在本市的，其取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后上市出售，將由房屋所在地的區(qū)縣住房保障管理部門出具《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》，并明確是否行使優(yōu)先購買權(quán)等情況，從而解決了這部分家庭的經(jīng)適房出售問題。

• 1房產(chǎn)稅征收試點擴圍：不包治百病 卻一舉三得
  
• 2“樓市風向標”溫州放寬限購令：可買二套房
  
• 3圍繞稅收改革 基本住房保障條例或?qū)⑦m時出臺
  
• 4消息稱新一屆政府正在醞釀房地產(chǎn)調(diào)控長效機制
  
• 52013年下半年開啟實施差別化區(qū)域發(fā)展的政策
  
• 6北京公租房后期管理新規(guī)發(fā)布 轉(zhuǎn)租空置將收回
  
• 7樓市調(diào)控行政手段難退 短期內(nèi)政策傾向“維穩(wěn)”
  
• 8財政部表示將再擴大個人房產(chǎn)稅改革試點范圍
  
• 9城市間房產(chǎn)市場分化 未來調(diào)控將“分而治之”
  
• 10國家發(fā)改委主任徐紹史：將制定發(fā)布城鎮(zhèn)化規(guī)劃
  

更多>>樓盤推薦