延續(xù)調(diào)控推進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè) 釋放樓市“維穩(wěn)”信號(hào)
2012-12-26 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
25日舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議表示，明年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。
當(dāng)前的關(guān)鍵是，“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖”，不能僅僅成為文件中的一句話，僅僅成為不斷的隔空喊話，而應(yīng)該切實(shí)落實(shí)到位。但是，從去年調(diào)控政策效果看，變相被松懈的可能性較大。比如，近期這輪波動(dòng),主要是惡意炒作、惡意誤導(dǎo)消費(fèi)者和惡意制造虛假現(xiàn)象導(dǎo)致的。那么，對(duì)于這一系列“惡意”行為，決不能坐視不管、任其發(fā)展。
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議決定“要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖”，在這樣的基調(diào)下，就不難理解住建部的表態(tài)，亦是在遵循會(huì)議精神，延續(xù)樓市調(diào)控從緊的政策原則。時(shí)值年末，住建部的這番表態(tài)，也徹底打破了業(yè)內(nèi)放松調(diào)控政策的預(yù)期幻想，并保持了調(diào)控政策的穩(wěn)定性，避免樓市出現(xiàn)過(guò)大幅度的震蕩，釋放出樓市“維穩(wěn)”的強(qiáng)烈信號(hào)。
在此輪史上最嚴(yán)樓市調(diào)控政策打壓下，全國(guó)樓市整體銷(xiāo)售不旺，房?jī)r(jià)走勢(shì)亦開(kāi)始分化，上漲和下跌的幅度都不大，而部分地區(qū)如溫州、鄂爾多斯等，則出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下跌的情況。明年延續(xù)樓市調(diào)控政策，則會(huì)進(jìn)一步導(dǎo)致樓市分化，一線城市房?jī)r(jià)上漲概率增大，二、三線城市房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定或窄幅下跌，其他地方則會(huì)受制于需求而不振。至于開(kāi)發(fā)商則冰火兩重天，行業(yè)并購(gòu)加劇、強(qiáng)勝弱汰格局明顯，大批實(shí)力弱小的企業(yè)從此退出市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
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