關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作方案》的通知(2)

2011-07-29 來(lái)源：山西省建設(shè)廳編輯：?jiǎn)蹄?/div>

　　3、為規(guī)避限購(gòu)政策或者房屋交易相關(guān)稅費(fèi)等，協(xié)助當(dāng)事人提供、代辦虛假證明材料，以及就同一房屋簽訂“陰陽(yáng)合同”的;

　　4、為不符合出售(出租)條件、未取得房屋所有權(quán)證或禁止交易的房產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的;

　　5、未與委托人簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同或服務(wù)合同上未加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章和無(wú)注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名，以及未履行必要告知說(shuō)明義務(wù)或服務(wù)合同約定不明確、告知不全面的;

　　6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員存在的其他違法違規(guī)行為。

　　（四）限購(gòu)政策的執(zhí)行情況。

　　1、未將商品住房限購(gòu)政策在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示并告知購(gòu)房人的;

　　2、未對(duì)購(gòu)房人及家庭成員的購(gòu)房資格核驗(yàn)的;

　　3、誘導(dǎo)或暗示當(dāng)事人提供虛假的居住證明、公證書(shū)、社保證明等材料規(guī)避限購(gòu)政策、擾亂市場(chǎng)的。

　　（五）商品房屋租賃市場(chǎng)情況。

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)承租房屋進(jìn)行虛假宣傳、提供虛假租賃房源從中違法牟利的;

　　2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、隱瞞真實(shí)房屋租賃信息，以及為不符合安全、防災(zāi)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或?qū)儆谶`法建筑的商品房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的;

　　3、商品房屋租賃過(guò)程中的其他違法違規(guī)行為。

　　三、檢查方式

　　本次專(zhuān)項(xiàng)檢查采取各市自查、分組互查，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省物價(jià)局重點(diǎn)抽查的方式進(jìn)行。各市建設(shè)(房地產(chǎn))、價(jià)格主管部門(mén)各抽調(diào)一名相關(guān)科(處)室負(fù)責(zé)人參加檢查，并于8月10日前將參加互查人員名單報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省物價(jià)局。

　　四、工作安排

　　全省房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查，分為4個(gè)階段。

　　（一）安排部署階段（7月10日至7月20日）　、

　　1、各市、縣(市)要成立房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作組，建立健全自檢工作制度和違法、違規(guī)問(wèn)題的處理機(jī)制。

　　2、各市、縣(市)建設(shè)(房地產(chǎn))、價(jià)格主管部門(mén)要結(jié)合本地實(shí)際，盡快制定工作實(shí)施方案，確定檢查重點(diǎn)，明確檢查目標(biāo)，落實(shí)專(zhuān)項(xiàng)檢查責(zé)任制和過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究制。

　　3、利用網(wǎng)絡(luò)、媒體宣傳此次專(zhuān)項(xiàng)檢查工作內(nèi)容，建立方便快捷的投訴渠道。各相關(guān)部門(mén)要建立并公示針對(duì)本次專(zhuān)項(xiàng)檢查工作的舉報(bào)投訴電話(huà)、信箱(包括電子信箱)。

　　（二）自查自糾階段（7月21日至8月15日）

　　1、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要對(duì)照本方案中確定的4項(xiàng)主要內(nèi)容，進(jìn)行自查自糾。認(rèn)真查找自身在商品房預(yù)(銷(xiāo))售、信息公開(kāi)、房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及居間代理等重點(diǎn)環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題，制定整改措施，明確整改時(shí)間，同時(shí)建立和完善內(nèi)部管理長(zhǎng)效制度。

　　2、各市建設(shè)(房地產(chǎn))、價(jià)格主管部門(mén)要對(duì)近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中存在的問(wèn)題認(rèn)真進(jìn)行梳理、總結(jié)，并于8月15日前將自查報(bào)告報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省物價(jià)局。

　　（三）交叉互查階段（8月16日至9月15日）

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和物價(jià)局對(duì)各市抽調(diào)人員進(jìn)行分組并確定組長(zhǎng)，各檢查組按照分組進(jìn)行交叉互查，組長(zhǎng)單位要將互查報(bào)告于9月15日前報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省物價(jià)局。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）