2011兩會民生調(diào)查:組合式政策使房價(jià)觀望情緒上升(2)

2011-05-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮

　　但無論2011年房價(jià)走勢如何，房價(jià)高企已經(jīng)成為一個(gè)不爭的事實(shí)，并直接影響到了民眾的生活，這主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

　　一是在本次調(diào)查中，計(jì)劃在2011年買房的比例僅為6.5%，有74.6%的受訪者表示最近5年內(nèi)都沒有購房計(jì)劃，其中首要原因在于“房價(jià)太高，買不起房”(52.4%)，當(dāng)然還有39.9%的人表示暫時(shí)沒有購房需求。

　　二是高房價(jià)不僅影響到購房市場，也波及到了租房市場。在本次調(diào)查中，有27.7%的受訪者目前是租房一族，其中有67.9%的人表示承擔(dān)房租有很大壓力。

　　民眾持續(xù)呼吁規(guī)范市場秩序、增加保障住房供應(yīng)

　　調(diào)查顯示：當(dāng)問及“您認(rèn)為政府出臺什么樣的措施可以讓房價(jià)降下來”時(shí)，分別僅有不到一成的人選擇了“限購令、限貸令”(6%)、“征收房產(chǎn)稅”(5.2%)、“銀行加息”(4%)等補(bǔ)充性政策調(diào)控措施，而首選則是規(guī)范市場方面，如“整治開放商有房不賣，惡意炒作等不規(guī)范行為”(32.0%)，其次公眾則更多期待“加大保障住房建設(shè)”(17.9%)，而實(shí)際上這正是近年來各地政府著力的重要方向。進(jìn)一步調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，京滬穗三市民眾當(dāng)前最關(guān)心的房地產(chǎn)政策也是各種保障住房政策，如“限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房政策”(20.7%)、廉租房政策等(11%)。值得注意的是，在2010年的同期調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，公眾最期待的住房領(lǐng)域變革也是規(guī)范市場秩序和增加住房供應(yīng)兩個(gè)方面。

　　附圖公眾最認(rèn)可的降低房價(jià)措施

　　資料來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、搜狐網(wǎng)與零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)2011年聯(lián)合進(jìn)行的“全國兩會民生系列調(diào)查”。

　　面對紛繁復(fù)雜的樓市，老百姓“居者有其屋”的愿望已越來越難實(shí)現(xiàn)，政府雖然開始采取一系列措施調(diào)控中國的樓市，但是否能從根本上解決住房供需問題還亟待觀察。從調(diào)查結(jié)果可以看出，組合式的房價(jià)調(diào)控政策一定程度上影響到了民眾對于房價(jià)走勢的預(yù)期，房價(jià)一路上揚(yáng)的趨勢不再被看好。但是，停留在表面的調(diào)控政策的效力并沒有得到公眾的普遍認(rèn)同。因此，一方面保障中低收入者的住房需求，加大保障性住房供應(yīng)量;另一方面抑制高收入者囤房炒房，已成為當(dāng)前政府解決住房問題的重要思路之一。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）