2011兩會民生調(diào)查:組合式政策使房價(jià)觀望情緒上升

2011-05-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮

　　2011兩會民生調(diào)查:組合式政策使房價(jià)觀望情緒上升2011年初，一系列房產(chǎn)調(diào)控政策出爐，先是有國務(wù)院公布的“國八條”，繼而上海、重慶開征房產(chǎn)稅，央行更是在春節(jié)假期的最后一天宣布加息。那么，政府針對房地產(chǎn)市場的各種調(diào)控辦法，是否讓公眾認(rèn)可呢?

　　2011年1月，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、搜狐網(wǎng)與零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)聯(lián)合進(jìn)行的“全國兩會民生系列調(diào)查”顯示：在調(diào)控政策影響下，京滬穗三市居民看漲房價(jià)熱情下降，對2011年房價(jià)走勢更多持觀望態(tài)度；高房價(jià)抑制了新增住房需求，并增加了租房者壓力；規(guī)范住房市場秩序及加大保障性住房供應(yīng)成為居民持續(xù)不斷的主要訴求。

　　公眾對房價(jià)看漲勢頭下降，觀望情緒更加濃厚

　　調(diào)查顯示：與2010年同期調(diào)查相比，民眾看漲未來一年房價(jià)的比例從62.3%下降至44.4%，其中表示房價(jià)會穩(wěn)中有升的比例下降最為明顯(41.7%→22.2%);而看跌未來一年房價(jià)的比例也從16.6%下降至11.6%，相反的是，持有觀望情緒的公眾數(shù)量有較大幅度上升(17.8%→28.6%)，比例達(dá)到將近三成。

　　研究人員認(rèn)為，政府近期一系列的房地產(chǎn)調(diào)控措施影響了民眾對于房價(jià)走勢的預(yù)期，但持觀望態(tài)度者居多，說明公眾對政策調(diào)控政策的效果并不確定，房價(jià)走勢是否會受到較大影響目前仍不明朗。

　　分城市來看，北京和上海民眾對房價(jià)的預(yù)期以看漲為主，分別有48%和51.3%的人表示看漲，同時(shí)上海民眾有20%的人看跌房價(jià)，這一比例明顯高于北京和廣州(分別為7.2%和1.8%)。研究人員認(rèn)為，這可能與上海在其他調(diào)控政策之外，另行開征房產(chǎn)稅有很大關(guān)系。

　　附圖公眾對2010年和2011年房價(jià)的變化預(yù)期比較