杭州高層規(guī)劃一手遮天朝暉苑業(yè)主富翁變乞丐(2)

2011-09-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：?jiǎn)蹄?/div>

　　東南面粉廠地塊規(guī)劃中的北側(cè)兩幢樓,與朝暉苑小區(qū)一河之隔。從設(shè)計(jì)圖上看,距離朝暉苑最近一幢居民樓間距為70米,最遠(yuǎn)的75米。“經(jīng)過6次協(xié)調(diào),我們現(xiàn)在已經(jīng)將樓高由原來的75米降低到60米。我可以保證,最低樓層的光照大寒日至少可以達(dá)到4小時(shí)。”葉振華說,其實(shí)原來75米的光照也是符合國(guó)家“大寒日有效日照不少于2小時(shí)”的相關(guān)規(guī)定的,只是為了照顧到居民的情緒才降低高度,但現(xiàn)在要開發(fā)商再降,已不太可能了,因?yàn)闆]法滿足相關(guān)的容積率等規(guī)劃指標(biāo)了。

　　對(duì)于業(yè)主提出的板式改點(diǎn)式以及再往南移,葉振華說,他們也考慮了,但沒有可行性,地塊的狹小決定了目前已經(jīng)沒有退路了。為什么沒有在朝暉苑公示?葉振華表示,其公示地點(diǎn)是按相關(guān)要求執(zhí)行的。

　　規(guī)劃局說,依法審批

　　讓朝暉苑業(yè)主很不滿的方案,其規(guī)劃到底有沒有問題呢?杭州市規(guī)劃局相關(guān)處室表示,2010年底,建設(shè)單位申報(bào)方案,原方案靠近北側(cè)朝暉苑的兩幢建筑6#樓為75米,5#樓為58.4米。根據(jù)建設(shè)單位提供的總平面圖及日照分析報(bào)告,其與周邊建筑的間距及日照均滿足規(guī)范要求。

　　和朝暉苑業(yè)主利益相關(guān)的方案,為何沒在該小區(qū)公示?杭州市規(guī)劃局相關(guān)處室表示,兩次公示均按照規(guī)范要求,一是根據(jù)張貼不少于兩處的要求,分別張貼在項(xiàng)目所在社區(qū)(河?xùn)|社區(qū))和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng);二是在規(guī)劃局網(wǎng)站上進(jìn)行公開公示。當(dāng)朝暉苑居民提出沒看到公示圖時(shí),規(guī)劃局組織協(xié)調(diào)會(huì)議,向居民提供了前后兩次公示的總平面圖,并在會(huì)前讓建設(shè)單位將建設(shè)設(shè)計(jì)文本提供給居民代表。此后朝暉苑居民提出了對(duì)方案修改的詳細(xì)意見,規(guī)劃局一直在進(jìn)行協(xié)調(diào)工作。

　　記者將杭州市規(guī)劃局的答復(fù)反饋給朝暉苑業(yè)委會(huì)及居民代表后,他們表示不認(rèn)可。業(yè)主毛女士說,小區(qū)的光照的確是受到了很大的影響,兩處公示為什么都沒有貼到他們小區(qū)?雖然規(guī)劃方案可能是符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的,但業(yè)主的生活質(zhì)量受影響是明顯存在的,誰來給老居民一個(gè)交待?

　　規(guī)劃局最后的意見是:2011年3月到8月,該項(xiàng)目已經(jīng)過七次協(xié)調(diào),建設(shè)單位同意將6#樓高度由75米降至60米,規(guī)劃局將依法審批該項(xiàng)目。近日,市建委和市規(guī)劃局已聯(lián)合批復(fù)該方案了。

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