杭州高層規(guī)劃一手遮天朝暉苑業(yè)主富翁變乞丐

2011-09-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：?jiǎn)蹄?/div>

　　吳老師說(shuō),2003年他看中了朝暉苑靠南應(yīng)加河邊的一樓房子,這里沿河,前面沒(méi)有任何遮擋,環(huán)境不錯(cuò),比較低的樓層又比較適合老年人。

　　2004年吳老師在媒體上看到有報(bào)道說(shuō),隔河相望的原東南面粉廠將規(guī)劃為文化公園,他更覺(jué)得自己的選擇沒(méi)錯(cuò)。2007年底,他得知這塊地已不是文化公園了,而是已出讓為一塊住宅用地。但究竟要造什么樣的房子,吳老師一直不知道。直到2011年2月的一天,鄰居告訴他,說(shuō)這個(gè)地塊已經(jīng)被規(guī)劃為住宅用地,要建70多米高的高層。這么高的房子,會(huì)不會(huì)有影響?吳老師和其他業(yè)主急了,最后,在黎明園小區(qū)找到了該公示。

新房難見(jiàn)陽(yáng)光

　　然而，年過(guò)七旬的吳老師近來(lái)情緒十分低落。本來(lái)在朝暉苑住了十多年,享受著晚年安逸生活。他想都沒(méi)想到自家門(mén)前要建板式高層,家住一樓的他本來(lái)享受全日照,建成后冬天日照將大大減少。更讓他想不通的是,高層的規(guī)劃,無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是相關(guān)部門(mén),都沒(méi)有在他們小區(qū)公示過(guò)。

　　吳老師說(shuō),這個(gè)新建筑就像是“廟宇前的那個(gè)照壁”,擋住了通風(fēng)和光照,讓他們猶如從一個(gè)光照的世界中消失，走進(jìn)了黑暗,他們心理接受不了。

　　目前,朝暉苑的業(yè)委會(huì)向規(guī)劃部門(mén)提出了自己的訴求。

　　新樓擋住舊樓陽(yáng)光,利益相關(guān)卻無(wú)公示

　　這其實(shí)是該地塊的第二次公示,之前在2010年4月曾經(jīng)有一次公示。兩次公示都貼在了地塊東面的黎明園小區(qū),而與地塊一河之隔的朝暉苑的業(yè)主根本不知情。

　　“我們沿河的三幢其中2幢多層,一幢小高層,就在他們要建樓的正北面,應(yīng)該是最直接受影響的小區(qū),為什么兩次規(guī)劃都沒(méi)有在我們小區(qū)內(nèi)公示?”業(yè)主劉女士本身就是建筑師,她分析,根據(jù)公示內(nèi)容,沿河2幢高層,一幢75米高的點(diǎn)式建筑,一幢58米高的板式建筑,會(huì)嚴(yán)重影響到朝暉苑沿河三幢樓房的通風(fēng)及采光。

　　朝暉苑業(yè)主李女士認(rèn)為,這是開(kāi)發(fā)商打的一個(gè)馬虎眼。“這個(gè)地塊一直宣稱(chēng)北臨南應(yīng)加河,這就意味著他們?cè)谝?guī)劃時(shí)可以不用考慮地塊北側(cè)的采光影響。可是這個(gè)河不寬,70多米的高層建筑肯定對(duì)我們有影響。”

　　劉女士說(shuō),發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題后,業(yè)委會(huì)及業(yè)主代表曾經(jīng)多次向規(guī)劃部門(mén)反映呼吁,開(kāi)發(fā)商做出讓步,表示將高度降低至60米。業(yè)委會(huì)不同意,并提出三點(diǎn)要求:將河邊的板式建筑改為點(diǎn)式建筑以改善通風(fēng)問(wèn)題;高度再降低一點(diǎn),給業(yè)主盡可能多點(diǎn)的陽(yáng)光;新建筑盡可能往南移。

　　就在他們等待規(guī)劃部門(mén)回復(fù)的時(shí)候,記者了解到,該項(xiàng)目規(guī)劃已通過(guò)審批。

　　開(kāi)發(fā)商說(shuō),規(guī)劃符合相關(guān)規(guī)定

　　開(kāi)發(fā)商對(duì)此又有何說(shuō)法?記者找到了該地塊的開(kāi)發(fā)方之一杭州西房集團(tuán),總經(jīng)理葉振華接受了記者的采訪。

　　葉振華拿出一張?jiān)O(shè)計(jì)圖,告訴記者說(shuō),從最初到現(xiàn)在他們都是依法辦事,沒(méi)有違規(guī)情況。“這個(gè)東南面粉廠地塊2007年11月就拍下了,但直到現(xiàn)在還未動(dòng)工,中間也有很多原因,前面是因?yàn)榈缆窡o(wú)法實(shí)施,后面就是因?yàn)橹苓吘用裉嵋庖?jiàn)。”

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