北京“常青藤”新開盤暗降近20% 老業(yè)主進行訴訟維權(quán)(2)
2011-05-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
一位業(yè)主告訴目前已有30多位業(yè)主明確表態(tài)抱團維權(quán)。“接下來，我們會聯(lián)系更多的業(yè)主與開發(fā)商集體溝通補償事宜。若仍然無果，我們就會對開發(fā)商進行反暴利起訴，以法律的途徑迫使開發(fā)商將暴利部分返還給我們。”
對此王怡直言，目前公司未有對先期業(yè)主進行補償?shù)奶嶙h，且類似事件也無先例。
據(jù)了解，目前這些業(yè)主已向北京問天律師事務(wù)所合伙人、律師李雪森咨詢有關(guān)反暴利維權(quán)的相關(guān)法律問題，并商討后期法律維權(quán)合作事宜。
開發(fā)商呼吁業(yè)主尊重合同
李雪森向記者確認了維權(quán)業(yè)主與其溝通法律代理合作的消息，并介紹說，假設(shè)他接手這個反暴利訴訟代理案件，首先會準備申訴材料遞交給價格主管部門北京發(fā)改委。如果北京發(fā)改委對此有了相應(yīng)的定性，比如確實構(gòu)成價格違法等，后續(xù)就會以此文件去法院起訴。其次，他也會代表業(yè)主與開發(fā)商進行溝通協(xié)商。如果這兩條路徑都沒有取得明確進展的話，就會直接去法院起訴。
關(guān)于反暴利訴訟的目的，李雪森指出，《價格法》第四十一條明確規(guī)定，經(jīng)營者因價格違法行為致使消費者或者其他經(jīng)營者多付價款的，應(yīng)當(dāng)退還多付部分。
對此，王怡認為，市場經(jīng)濟條件下，當(dāng)初雙方簽約基于價格自愿，因此大家得尊重合同，尊重法律。“如果我們不尊重合同，業(yè)主可以起訴我們，但不能因為降價而要求賠償。”他同時反問道：“如果股民因為買了某只股票賠了，股民也可以要求公司進行補償嗎?如果樓盤漲了，業(yè)主是否相應(yīng)地將溢價還給開發(fā)商呢?”
對于“暴利定價”一說，王怡反問：“什么叫暴利定價?目前沒有相關(guān)法律或部門規(guī)章對此有明確規(guī)定。”
不過，4月26日，發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林曾對外透露，國家發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。
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