北京“常青藤”新開(kāi)盤(pán)暗降近20% 老業(yè)主進(jìn)行訴訟維權(quán)

2011-05-24 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮

[提要]5月初，首開(kāi)股份(600376，SH)旗下的北京“常青藤”最新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，通過(guò)折扣等優(yōu)惠措施暗降近20%，導(dǎo)致近30多位前期業(yè)主抱團(tuán)要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償損失。維權(quán)業(yè)主說(shuō)，如果與開(kāi)發(fā)商溝通未果，將對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行反暴利訴訟維權(quán)。

當(dāng)官方對(duì)于地產(chǎn)業(yè)的“反暴利”還停留在討論層面時(shí)，民間“反暴利”卻已拉開(kāi)序幕。

　　5月初，首開(kāi)股份(600376，SH)旗下的北京“常青藤”最新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，通過(guò)折扣等優(yōu)惠措施暗降近20%，導(dǎo)致近30多位前期業(yè)主抱團(tuán)要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償損失。維權(quán)業(yè)主說(shuō)，如果與開(kāi)發(fā)商溝通未果，將對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行反暴利訴訟維權(quán)。

　　業(yè)主的上述舉動(dòng)被首開(kāi)股份董秘王怡定義為“走火入魔下的胡攪蠻纏”。在接受記者采訪時(shí)，王怡提醒業(yè)主“尊重合同”，并回應(yīng)說(shuō)，“如果他們覺(jué)得有理，讓他們找律師訴訟去。”

　　暗降近20%

　　自去年11月中下旬至今，北京東五環(huán)邊上的首開(kāi)常青藤對(duì)外公開(kāi)銷售均價(jià)一直停留在27000元/平方米。

　　據(jù)一位業(yè)主介紹，該樓盤(pán)分別于去年12月、今年1月、3月與5月開(kāi)了4次盤(pán)，前三次開(kāi)盤(pán)，基本無(wú)折扣，但在4月初，開(kāi)發(fā)商對(duì)外公開(kāi)了5月最新一期開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的促銷措施。

　　業(yè)主提供給記者的促銷優(yōu)惠說(shuō)明書(shū)上寫(xiě)道：購(gòu)買(mǎi)E10棟六層情景花墅產(chǎn)品，兩居與三居戶型總價(jià)優(yōu)惠19萬(wàn)元，小院戶型總價(jià)優(yōu)惠33萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)E12棟五層院景花墅產(chǎn)品，兩居戶型總價(jià)優(yōu)惠29萬(wàn)元，三居戶型總價(jià)優(yōu)惠43萬(wàn)元，四居戶型總價(jià)優(yōu)惠56萬(wàn)元，小院戶型總價(jià)優(yōu)惠78萬(wàn)元。5月6日最新一期開(kāi)盤(pán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商對(duì)外便以促銷價(jià)銷售。

　　一位業(yè)主反映說(shuō)，自己于1月底購(gòu)買(mǎi)了E12棟二層一個(gè)160平方米的房源，包括2萬(wàn)元的辦卡費(fèi)用，總計(jì)支付了449萬(wàn)元的房款，但目前同層同戶型同面積的房子，優(yōu)惠后的促銷價(jià)為399萬(wàn)元，且辦卡不需要費(fèi)用。合計(jì)下來(lái)，不到3個(gè)月，該業(yè)主便損失了50萬(wàn)元。

　　這位業(yè)主介紹，自去年12月以來(lái)的前三次開(kāi)盤(pán)，共推出了E14、E15、E16、E21等4棟樓，涉及200戶左右業(yè)主，他們的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比目前促銷后的價(jià)格高出近20萬(wàn)~80萬(wàn)元，平均下來(lái)，該樓盤(pán)預(yù)售均價(jià)目前已暗降近20%。

　　前期業(yè)主欲維權(quán)

　　對(duì)于常青藤的降價(jià)，王怡指出，這是公司根據(jù)目前市場(chǎng)現(xiàn)狀作出的隨市定價(jià)，是正常的市場(chǎng)行為。對(duì)此前期業(yè)主不認(rèn)同。

　　一位受訪業(yè)主指出，“如果開(kāi)發(fā)商基于市場(chǎng)現(xiàn)狀作出適度回調(diào)，那很正常，但突然在兩三個(gè)月內(nèi)下調(diào)近20%，就不正常了。我們不禁反問(wèn)，兩三個(gè)月前開(kāi)發(fā)商的定價(jià)是否為暴利型定價(jià)?目前開(kāi)發(fā)商的不合理定價(jià)已對(duì)我們?cè)斐闪藢?shí)際的損失，我們?yōu)槭裁床痪S權(quán)呢?”

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）