專家：房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)成趨勢如何征收是難點(diǎn)
2012-12-08 來源：新京報(bào) 編輯：木木
專家認(rèn)為，開征房產(chǎn)稅已具有可行性，未來不會普遍征收，而是只收多套房、豪宅 目前，重慶、上海作為房產(chǎn)稅試點(diǎn)已近2年，進(jìn)一步擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)似乎已經(jīng)箭在弦上。范小沖：征收房產(chǎn)稅是一個必然的趨勢，它對我國稅收制度的完善、房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展意義重大，但是操作起來非常困難。
專家認(rèn)為，開征房產(chǎn)稅已具有可行性，未來不會普遍征收，而是只收多套房、豪宅。
目前，重慶、上海作為房產(chǎn)稅試點(diǎn)已近2年，進(jìn)一步擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)似乎已經(jīng)箭在弦上。近日，財(cái)政部部長謝旭人再次提及研究逐步推行房產(chǎn)稅的問題，一石激起千層浪。對此，記者采訪了對此有深入研究的專家學(xué)者和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，從自身的領(lǐng)域發(fā)表見解，以供參考、借鑒。
記者：如何評價上海、重慶作為房產(chǎn)稅試點(diǎn)的征收效果?
滬渝試行兩年，對樓市影響不大
賈康：輿論上有一些說法，指摘上海、重慶兩市的試點(diǎn)成效不足，“動靜不大”：一是稅收收入很少;二是兩個城市房價并沒有急速下跌。
我認(rèn)為，對房產(chǎn)稅試點(diǎn)效果的評判不能過于表面化。因?yàn)樵谏虾�、重慶這樣的發(fā)達(dá)地區(qū)搞房產(chǎn)稅，最重要的任務(wù)不是籌集收入，而是調(diào)節(jié)市場，影響人們的住房消費(fèi)，并為財(cái)稅體制改革提供配套。房產(chǎn)稅是年復(fù)一年征收的，未來房產(chǎn)稅的財(cái)源支柱屬性將會逐漸顯現(xiàn)。
劉桓：客觀地講，上海和重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅的效果不是很好，一個是對市場影響不大，第二是稅收的額度比較低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到部分替代土地出讓金的作用。但是，房產(chǎn)稅影響大小，不完全取決于房產(chǎn)稅本身設(shè)計(jì)，也與房地產(chǎn)市場的環(huán)境有很大關(guān)系。
許善達(dá)：現(xiàn)在上海和重慶的試點(diǎn)，很少有說效果很好的聲音。相反有很多認(rèn)為不理想的聲音。我不主張?jiān)谶@樣的狀態(tài)下，繼續(xù)擴(kuò)大推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。
范小沖：上海和重慶征收的房產(chǎn)稅數(shù)額都不大，重慶征收了一個億，不知道征收的成本有多高。這兩地房產(chǎn)稅征收產(chǎn)生的效果都不明顯，對樓市的影響不大。我想征收房產(chǎn)稅短期內(nèi)對樓市的影響都不大。
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