地產(chǎn)名家曹建海: 房產(chǎn)稅實際上是“減稅”措施 (2)

2012-10-29 來源：曹建海的博客編輯：木木

　　現(xiàn)在開發(fā)商對限購是有看法的，說限購是行政控制，計劃經(jīng)濟，那么我們就按照西方的普世價值觀對所有的房屋財產(chǎn)進行征稅，他們又說這個東西不能再征稅了，你憑什么征稅?你征稅用于吃喝嫖賭，所以實際上房產(chǎn)稅是一個長期性的，制度性建設(shè)，這個不能拿短期的什么什么經(jīng)濟調(diào)控的觀念看它。

　　如果征了房產(chǎn)稅，其實地方政府知道，如果那個房價真的是征到合理的話，真的是能夠?qū)Χ嗵追窟M行累進的增收這個房價肯定會下來的，下來之后，地賣不出去了，土地出讓金不僅達不到三點一萬億，可能一點一萬億都達不到了，達不到，只有來增加房產(chǎn)稅來替代土地出讓金，其實對它是一種替代。所以征房產(chǎn)稅之后，可能土地出讓金加上房產(chǎn)稅比過去賣地的錢少得多了，所以本身實際上是一種減稅的措施。

　　現(xiàn)在開發(fā)商對這個都是反對的，好像做通了大家的工作，隨著擁有多套住房的人群越來越多的話，他們主宰了話語權(quán)，現(xiàn)在誰再提房產(chǎn)稅的話，好像是成了人人喊打。

　　所以這樣房地產(chǎn)的制度建設(shè)幾乎沒有辦法建立起來，特別是政府官員也沒有人愿意推這個政策。

　　主持人：好，我們接下來再看另外一條微博，同樣是說房子的，最近王石出書了，書中也表示說：中國人是沒有資格住大房子，因為中國房地產(chǎn)將會像香港、東京的模式發(fā)展，你們相信嗎?反正我是不信。

　　這是王石個人的觀點，曹老師就這個問題你相信嗎?

　　曹建海：如果王石確實如此說話，那么我對他應(yīng)該是低看一籌，應(yīng)該鄙視他，作為王石這樣一個人，應(yīng)該是名利雙收的一個人，他其實未必有多么卓越的才華，因為房地產(chǎn)本身在中國的政策體制下不賺錢是很難的，一個縣的房地產(chǎn)商都是幾十億的財富，所以說你在房地產(chǎn)界賺了錢了，并不說明你多么有強有力的卓越的企業(yè)家的才能，所以你王石獲得的名利是很大的，你應(yīng)該有很強的社會責任感，所以我們過去一直認為他比任志強有社會責任感，如果說出這樣的話來，實際上說明他的素質(zhì)本來是很低的，終于自我暴露，終于自我毀滅了。

（責任編輯：0352房網(wǎng)）