地產(chǎn)名家曹建海: 房產(chǎn)稅實(shí)際上是“減稅”措施

2012-10-29 來源：曹建海的博客編輯：木木

　　主持人：今天曹老師來我們節(jié)目之前，也看了我們的節(jié)目，來我們節(jié)目一定是要給我們爆一點(diǎn)料的，你今天來了肯定給我們爆一些地產(chǎn)方面的什么料，給我們爆一爆?

　　曹建海：剛才說這個(gè)陳寶存，陳寶存過去應(yīng)該說是一個(gè)地產(chǎn)界非常非常小的小人物，但是不斷的罵過去的地產(chǎn)“三劍客”。

　　主持人：其中包括您呢?

　　曹建海：對，這個(gè)言語是不堪入目的，非常有失文雅的語言在那里咒罵，罵了之后，現(xiàn)在好像也小有名氣，他臉皮特別厚。

曹建海

　　你看最近他在什么亞太城市發(fā)展研究會，房地產(chǎn)分會，這個(gè)組織就是在香港登記的，這個(gè)最高應(yīng)該是卞洪登在香港登記這么一個(gè)公司，它屬于公司，背后叫什么什么有限公司，可能是亞洲城市什么什么協(xié)會，然后這個(gè)公司可能一個(gè)港幣就可以組建這個(gè)公司，所以這個(gè)公司到底花了一港幣，還是一萬港幣我不知道，應(yīng)該是極小的一個(gè)公司，底下又設(shè)了很多的分會，這個(gè)分會有房地產(chǎn)分會，請陳寶存來當(dāng)會長，所以這個(gè)組織明明是大陸人，你跑到那邊去注冊一個(gè)組織，你號稱什么亞洲的協(xié)會，實(shí)際上香港注冊是非常大，有的是叫什么宇宙組織，世界什么什么組織，環(huán)球什么組織，所以亞洲組織似乎好像挺謙虛的，但是這肯定是一個(gè)“野雞”組織。這個(gè)組織天天拿著這個(gè)頭銜，到處去招搖撞騙，我覺得這個(gè)應(yīng)該是揭破他。

　　主持人：這個(gè)我不能發(fā)表個(gè)人的意見，那最近其實(shí)大家都在討論關(guān)于房產(chǎn)稅的問題，我們看到一個(gè)網(wǎng)友給我們提供消息說，全國個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作在滬渝兩地已經(jīng)試行兩年的時(shí)間了，那么房產(chǎn)稅的征收真的可以抑制這個(gè)房價(jià)高漲嗎?我們也想問問曹老師，這個(gè)房產(chǎn)稅和房價(jià)之間真的有這樣一個(gè)必然聯(lián)系嗎?

　　曹建海：從上海沒有看出來，因?yàn)樯虾５姆慨a(chǎn)稅口徑過松，但是上海的房價(jià)原來跟北京是相當(dāng)?shù)�，現(xiàn)在明顯比北京低，我不知道是不是房產(chǎn)稅的作用。

　　重慶的房價(jià)我們知道是比較低的，重慶房價(jià)應(yīng)該比貴陽還要便宜，所以說以重慶跟貴陽相比的話，土地產(chǎn)出，土地效率比貴陽要高的多了，所以說從這個(gè)角度看，可能重慶有一定的作用。但是這個(gè)都是試點(diǎn)，相對而言口徑比較寬松，非常的寬松，征收的利率非常低，這樣目前看不是特別的明顯，但是重慶那個(gè)本身是可以擴(kuò)大范圍的，所以隨著范圍的擴(kuò)大，可能作用會力度比較大。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）