任志強(qiáng)：房地產(chǎn)已被“拋棄” 不會(huì)重現(xiàn)救市(2)
2012-06-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：雯倩
0352房網(wǎng)：揚(yáng)州公布“獎(jiǎng)勵(lì)購房”新政已經(jīng)有數(shù)周時(shí)間，一直未被叫停，近日石家莊打算對(duì)限購進(jìn)行細(xì)化卻未出臺(tái)而夭折，您如何看這兩件事情?在當(dāng)前的政策環(huán)境下，出現(xiàn)這些事件的深層次原因是什么?
任志強(qiáng)：沒有出臺(tái)夭折和出臺(tái)夭折的非常多，這就是剛才提到的地方政府與中央政策的博弈。出現(xiàn)這些事件的深層次原因就在于中央的政策，只要不解決中央政策合理性的問題，其他問題都解決不了。
0352房網(wǎng)：像這種地方性微調(diào)接下來是否會(huì)出現(xiàn)更多?
任志強(qiáng)：我不認(rèn)為這是微調(diào)，只是在博弈。不知道他們的博弈能不能成功，但我認(rèn)為他們?cè)诓┺摹?/p>
0352房網(wǎng)：是否有可能重現(xiàn)2009年的“救市”?
任志強(qiáng)：與當(dāng)時(shí)不一樣，我不認(rèn)為可能會(huì)出現(xiàn)那種情況。2008年，從上到下都覺得這是問題，當(dāng)時(shí)政府已經(jīng)自顧不暇了。
最近提出從“保增長”到“穩(wěn)增長”，我不知道什么叫做“穩(wěn)增長”，我聽過一句古語叫“不進(jìn)則退”，激流之中沒有穩(wěn)的說法。
中國經(jīng)濟(jì)在整體下滑，所以中國要想穩(wěn)的話，一定就是退，這個(gè)“穩(wěn)”的概念的結(jié)果就是“退”。
0352房網(wǎng)：國土部將于7月1日實(shí)施《閑置土地處置辦法》，這個(gè)辦法會(huì)對(duì)行業(yè)內(nèi)企業(yè)拿地、開發(fā)等有什么影響?您認(rèn)為土地閑置的原因是什么?應(yīng)如何逐漸去改變?
任志強(qiáng)：沒有任何影響，我親自參加了關(guān)于會(huì)議的報(bào)告，國土資源部實(shí)際上在試圖讓其更加合理。這次修訂后，增加的條文是非常多的，明確規(guī)定了什么算開工、什么算延遲、政府用地不算在內(nèi)等等。
我沒有看到有多少閑置土地，當(dāng)你們認(rèn)為有閑置的時(shí)候，是因?yàn)椴涣私馇闆r，有可能根本就不是閑置。限制條件非常清楚，凡是政府的都不能列為閑置。政府的占主導(dǎo)，政府的責(zé)任政府負(fù)。
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