王健林：房產(chǎn)調(diào)控預(yù)計今年前緊后松(2)

2012-03-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲

　　0352房網(wǎng)：小產(chǎn)權(quán)房在市場上已有10多年的開發(fā)歷史，并且在目前有了專業(yè)的開發(fā)商和代理機構(gòu)，市場化程度非常高。兩會上也有為小產(chǎn)權(quán)房扶正的聲音，對此你怎么看?

　　王健林：不可能扶正。如果要扶正的話，只會刺激小產(chǎn)權(quán)房進一步的開發(fā)。而且住建部也多次重申絕不給小產(chǎn)權(quán)房正名，所以我認為絕對不能放開小產(chǎn)權(quán)房，一旦開了口子，下一個十年將會出現(xiàn)更多的成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房。我堅決主張，不管任何時候都不能放開小產(chǎn)權(quán)房。

　　0352房網(wǎng)：該如何界定小微企業(yè)?

　　王健林：現(xiàn)在對于微型企業(yè)沒有界定，幾個部委正在研究制定大中小微四級企業(yè)的發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計今年上半年就會出臺。據(jù)我聽到的消息，100人以下、300萬元銷售額以下叫微型企業(yè);我提的是30人以下，這樣的企業(yè)就更小了，建議直接免稅。如果很多人聽說不納稅了，就會積極投入創(chuàng)業(yè)，增強國家經(jīng)濟活力。

　　0352房網(wǎng)：你另一份提案建議恢復(fù)首套房七折優(yōu)惠利率，是否有可能落實?

　　王健林：政府提出的保障房目標(biāo)——奮斗五年時間讓20%左右的低收入群眾住房得到解決，這也意味著城市中更大群體的中等和中低收入群眾不能夠享受保障房，只能通過商品房市場圓住房夢。應(yīng)該對購買首套房和首次改善住房(賣掉唯一住宅，購買一套新商品房)的購房者實行利率優(yōu)惠，即使做不到七折，也應(yīng)該有八折。這樣房地產(chǎn)調(diào)控才能惠及所有中等、中低和低收入群體。

　　0352房網(wǎng)：感謝您接受采訪，祝您工作順利!

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）