王健林：房產(chǎn)調(diào)控預(yù)計(jì)今年前緊后松

2012-03-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲

　　因?yàn)樘岚?ldquo;建議恢復(fù)首套房七折優(yōu)惠利率”，全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在今年兩會(huì)上引發(fā)關(guān)注。這一提案的熱議聲尚未平息，他又同另一位全國政協(xié)委員、億利資源集團(tuán)董事長(zhǎng)王文彪聯(lián)名提交了“對(duì)微型企業(yè)實(shí)行免稅”的提案。

萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林

　　3月5日，王健林接受采訪，對(duì)他的提案作出了闡述，并以他“25年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)”談了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的看法。他預(yù)計(jì)調(diào)控今年前緊后松，房地產(chǎn)下半年會(huì)有好日子，不過永遠(yuǎn)不可能回到2009年的態(tài)勢(shì)。

　　0352房網(wǎng)：通過兩會(huì)上釋放的信息，你認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策下一步會(huì)如何走?

　　王健林：今年中央號(hào)召口號(hào)是“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，促使房?jī)r(jià)合理回歸”。以前是“房地產(chǎn)調(diào)控，抑制房?jī)r(jià)過快上漲”。這兩句話沒有實(shí)質(zhì)性的改變，也意味著今年房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是從緊態(tài)勢(shì)�？傮w我的判斷是前緊后松，上半年比較難過一些，下半年較松。

　　25年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)讓我有一個(gè)體會(huì)，房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)間沒有一次超過3年，這個(gè)是和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律相關(guān)，調(diào)控超過三年，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的影響就會(huì)比較大。

　　本輪調(diào)控從2010年開始，到2012年是第三年，所以我預(yù)計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控根據(jù)規(guī)律來看，今年就是前緊后松。GDP增幅目標(biāo)壓低到7.5%也說明了這一點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)走勢(shì)逐步放緩大局已定，今年外部形勢(shì)發(fā)生了變化，歐洲、美國目前都不樂觀，外需受影響，內(nèi)需又缺乏動(dòng)力。

　　0352房網(wǎng)：保障房今年的建設(shè)目標(biāo)是700萬套，相比去年減少了300萬套，意味著什么?你認(rèn)為是否能夠最終落實(shí)?

　　王健林：今年700萬套，已經(jīng)比原計(jì)劃減了300萬套，這就是中央政府實(shí)事求是的具體表現(xiàn)。在“十二五”期間總共完成3500萬套，本來前兩年預(yù)定目標(biāo)2000萬套，后三年1500萬套，現(xiàn)在看來減了300萬套，就是結(jié)合宏觀形勢(shì)考慮到給地方財(cái)政減壓。而且今年提出竣工量也提出了一個(gè)口號(hào)：基本建成500萬套，這個(gè)指標(biāo)還是偏低的，我認(rèn)為是能夠完成的。

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