楊國彬 ：探訪北京亦莊樓盤精髓居住藝術(3)
2011-09-20 來源：0352房網 編輯：狄海霞
0352房網：剛才我們在進來的時候，你也給我們介紹了一下樣板間。剛才說的那個手繪的壁畫能給我們介紹一下嗎?
楊國彬：這個手繪的壁畫我們交樓的時候每家每戶都會贈送這種手繪的壁畫，而且每一戶都是不一樣的，這個壁畫都是我們請的美術專家，大概三個到四個的美術專家，他們需要繪制三天到四天的時間才能繪制完，所以立志打造的也是這種極致的精品，就是每一戶人家的主背景墻都是不一樣的。
0352房網：這個還是很精心的。
楊國彬：對，全部都是精雕細琢做出來的。
0352房網：楊國彬剛才談了很多區(qū)域價值的一些信息，我們自己項目的一些信息，現在談談你個人吧。我看你之前也是負責一些項目的。
楊國彬：對。
0352房網：您在每完成一個項目的時候有什么樣的收獲呢?
楊國彬：其實每完成一個項目，從我們的前期到我們的產品定位，到市場定位，到我們銷售團隊組建，包括熱銷，清盤、交樓，整個這一系列之中，其實學到了很多東西，而且也體驗到了很多快樂，這個說實話，就像看著自己的孩子成長一樣，雖然我還沒有孩子，但是我覺得的確像自己的孩子成長一樣，看著他成長，從一個雛形，從一塊毛坯地，到我們精雕細琢高樓大廈起來之后，再看到我們每個業(yè)主的臉上都安居樂業(yè)，業(yè)主臉上露出非常欣慰的笑容，我們自己心里也很滿足，而且這個成就感也很強。
0352房網：現在你負責的林肯公園和君安國際這兩個項目，你打算以一種什么樣的心態(tài)來完成它，一直是像自己的孩子嗎?
楊國彬：對，其實林肯和居安，感覺一個是像孩子，一個是像自己的伴侶，其實要互相了解。林肯、居安是一個非常時尚、非常年輕，非常有活力的一個盤，這個真的就像自己在談初戀，談戀愛一樣，首先要了解。
0352房網：深刻的了解。
楊國彬：對，深刻的了解對方，然后才能持續(xù)、長久的，不能說白頭偕老了，非常長久的走下去，而且也是秉承著我們企業(yè)“品質生活，悉心為你”的理念來立志為我們打造亦莊，包括整個客戶打造一個精品項目。
0352房網：這兩個項目在下半年我們就該大力的推了，你對這兩個項目的銷售預期有一個什么樣的目標?
楊國彬：首先是我們的君安國際，我們希望今年年底最起碼銷售能夠過半，這邊我也希望，因為君安國際本身就是一個15萬平米的快銷盤，就是短平快的一個項目;林肯因為是我們二期8月底即將上市，它是一個80萬平米的一個大盤，加上我們的一期是一個130萬平米的公園復合城，這個大盤的銷售周期會長一些，應該在2013年、2015年左右全部售謦，以我們目前預計的推售結點是這樣的。當然我希望不管是君安國際也好，還是我們的林肯公園也好，都能夠再造我們2009年的輝煌業(yè)績。
0352房網：你剛才談了對這兩個項目的銷售預期，但是我們的銷售目標跟市場背景還是有很大的關系的。
楊國彬：對。
0352房網：簡單談談你對下半年的市場是怎么看的吧?
楊國彬：下半年的市場我覺得應該是通過國家的宏觀調控，包括現在CPI的指數和通脹來看，下半年的市場應該是會有一個平穩(wěn)的發(fā)展。
0352房網：就是不會有太大的波動?
楊國彬：對，應該不會有太大的波動，因為首先房地產作為一個支柱產業(yè)來說，還是GDP當中的一個重要指數，因為說白了房地產市場如果出現萎縮的話，GDP也不會很漂亮，所以我覺得雖然下半年可能還會出相關的調控政策，其實政策調控也是想讓房地產有一個平穩(wěn)過渡的發(fā)展，慢慢趨向于一個正規(guī)的軌道上來走。
0352房網：好，謝謝楊國彬，我們的訪談就先到這兒，謝謝。
楊國彬：謝謝。
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