馮侖：萬通實現(xiàn)為綠色低碳房產(chǎn)100%買單(4)

2011-08-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘

　　海南就像老情人的閨女

　　0352房網(wǎng)：馮總的眼光絕對是獨到的，因為在海南火之前，你就已經(jīng)再次進入海南了，2009年3月份的時候，和中體在海南的項目目前運行的情況如何?

　　馮侖：就這個項目來說，進行得非常正常。海南政府的媒體已經(jīng)有披露，政府領導也對外有表達，就是這個項目是海南三亞目前的重點項目之一，而且要求我們在8月份開工，所以這是政府已經(jīng)對外講了，可以看到這個項目應該是正常的進行著。

　　0352房網(wǎng)：18年后再回到海南，和以前到海南的感覺是一樣的嗎?

　　馮侖：我以前講過，我現(xiàn)在看到的海南，就像看到了老情人的閨女。

　　0352房網(wǎng)：已經(jīng)到了下一代了?

　　馮侖：對呀，有幾分想像，有那么點聯(lián)系，但是呢…

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：已經(jīng)不是“媽”了。

　　馮侖：跟自己的感覺又有點遠，你會痛惜她、愛憐她，但是不能隨便觸摸她，因為畢竟是下一代，她有她生命的過程，但是你會依稀看到過去的影子，你會為她高興，其實是很有意思的那種感覺。

　　0352房網(wǎng)：還會有那種“瘋狂”的影子嗎?

　　馮侖：我看到了別人發(fā)瘋，但是我們現(xiàn)在變成了觀眾，這是我今年年三十去三亞的時候看到的，我看到他們都在發(fā)瘋，我變成了觀眾，但是這個觀眾是曾經(jīng)發(fā)瘋過的一個觀眾，就相當于一個劇場突然發(fā)瘋了，我沒有被踩死，很幸運的跑出來了，結果換到另一個劇場以后人們又在發(fā)瘋了，我在邊上看著不敢進去，僅此而已。昨天我碰到一些三亞的人，也問問他們，最近開始慢慢恢復到理性，恢復到正常了，所以三亞這個市場的確跟當年有很多不同，有很大的市場支持，有真實的需求在支持，但是再支持也不能支持到酒店一晚上的房價賣2萬塊錢，也不能夠支持到一天漲1千塊錢，這樣一種短暫的瘋狂的泡沫，會隨著時間很快平息下來的。

　　0352房網(wǎng)：你不怕等到自己的項目成熟以后，海南大家都冷靜下來了?

　　馮侖：都冷靜下來了，大家都去買了，一冷靜下來就都會去買了，因為冷靜下來了，就意味著價格相對合理了，所以真正的需求還是很多的。

　　0352房網(wǎng)：我們知道你的老朋友張寶全，現(xiàn)在他的“紅樹林”單價應該是不超過3萬，在2萬6到3萬之間，等到你的項目成熟的時候，你估計會賣到多少錢?

　　馮侖：現(xiàn)在我的確也不知道這個價格應該定到多少，另外更重要的是，定價這件事不歸董事長管，我們公司所有定價的事都不歸我管，但是我只知道我們這個項目帶有相當強的公益內容在里面，因為我們承擔了一個國際奧委會和國家奧委會的責任，就是這個項目叫“奧林匹克灣”，也就是說要把后奧運的一些物質的東西承載在里面，所以我們在這個項目里面有奧林匹克博物館，奧林匹克大家庭，有奧林匹克青年學院，有很多公共服務類的一些設施在里面，還要幫助國際奧委會做很多活動，推廣奧林匹克精神，在這種情況下我們在這個項目上也是“追求理想、順便賺錢”，我會用這個想法讓他們考慮定價，而不會單一的牟取暴利

　　我們儲備足夠多的地

　　0352房網(wǎng)：我看了一下萬通的年報，發(fā)現(xiàn)我們資金回流的速度非�？�，我們在最近拍地的時候經(jīng)常能聽到潘石屹的聲音，能看到其他國企的身影，為什么就看不到萬通的身影?有這么多現(xiàn)金，為什么不去買一些好地回來?

（責任編輯：0352房網(wǎng)）