馮侖：萬(wàn)通實(shí)現(xiàn)為綠色低碳房產(chǎn)100%買(mǎi)單(2)

2011-08-12 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：?jiǎn)蹄?/div>

　　馮侖：我們現(xiàn)在的政府如果這么管的話(huà)就會(huì)抑制市場(chǎng)，而且導(dǎo)致更多的不規(guī)范，我們現(xiàn)在就希望政府監(jiān)管的市場(chǎng)既發(fā)結(jié)婚證，同時(shí)給一本計(jì)劃生育的書(shū)，剩下的事你就別管了，這樣大家還愿意結(jié)婚，否則這個(gè)行業(yè)就會(huì)朝著一個(gè)更加惡質(zhì)化的方向發(fā)展，所謂惡質(zhì)化的發(fā)展，就是由于你政策的不恰當(dāng)，導(dǎo)致違規(guī)的人更多。

　　房地產(chǎn)行業(yè)政府拿得比股東多

　　馮侖：講一個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，我們現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)陷入一個(gè)政府、企業(yè)和消費(fèi)者之間的道德怪圈，就是大家互相埋怨，但是這個(gè)事情怎么來(lái)的?我認(rèn)為至少有一條跟稅收政策有關(guān)，舉個(gè)例子，現(xiàn)在給房地產(chǎn)行業(yè)拿A股上市公司年報(bào)公開(kāi)披露的報(bào)表來(lái)看，股東拿到的錢(qián)和政府收走的稅，你們猜是什么比例?假如說(shuō)股東掙了1塊錢(qián)，你覺(jué)得政府應(yīng)該收走多少錢(qián)的稅?

　　0352房網(wǎng)：3毛吧?

　　馮侖：你看，這是你們的看法，但事實(shí)上是多少?1塊4到1塊6。

　　0352房網(wǎng)：就比股東拿到的還要多?

　　馮侖：比股東拿的還要多。我說(shuō)的這都是A股上市公司公開(kāi)的信息，你去看看萬(wàn)科，去年交了將近百億的稅，他的利潤(rùn)是多少?六、七十個(gè)億，你去查查，因?yàn)槿f(wàn)科是全球最大的住宅公司，也是中國(guó)好公司里的標(biāo)桿，我們也一樣，全部都是稅比利潤(rùn)多很多，如果是這樣一個(gè)稅收環(huán)境，你去想，只有這些上市公司、好公司在努力交稅，相當(dāng)多的公司肯定沒(méi)法兒承受這個(gè)稅負(fù)，那他可能就出現(xiàn)了大家說(shuō)的“逃稅”，有一些違規(guī)的，這樣的話(huà)，老百姓就該說(shuō)了“一方面你們暴利，一方面又少交稅”然后就開(kāi)始陷入這個(gè)怪圈，政府覺(jué)得又要查房地產(chǎn)的稅，結(jié)果政府每年把稅務(wù)工作的重點(diǎn)每年還是放在房地產(chǎn)行業(yè)，這就形成了一個(gè)怪圈。你還認(rèn)為我們股東拿1塊錢(qián)，才交3毛錢(qián)的稅，實(shí)際上我們要交1塊4，所以如果你稅務(wù)政策不恰當(dāng)，會(huì)導(dǎo)致更多的人違規(guī)，導(dǎo)致更多的人違規(guī)了，你又更多的去查稅，你查稅又會(huì)給老百姓一個(gè)信號(hào)，讓他們認(rèn)為這些人道德上有問(wèn)題，就會(huì)更多的去進(jìn)行攻擊，結(jié)果這更多的攻擊就會(huì)讓大家要么退出市場(chǎng)，要么撈一票就走，就是我說(shuō)的，要么就是“自宮”，要么就“野合”，就是更亂。

　　馮侖：假定說(shuō)我們把這個(gè)稅率做一些調(diào)整，世界上很少有這樣一個(gè)行業(yè)，政府拿的比股東拿的還多，所以我們整個(gè)政府的管理，目前來(lái)說(shuō)還是在一個(gè)漸進(jìn)的調(diào)控和完善、成熟的階段，就是這個(gè)“情人”是和政府的，但是政府的“情人”又比較多，人民也是政府的“情人”，就是政府要為人民服務(wù)，要關(guān)心人民的冷暖，這都是對(duì)“情人”的概念，對(duì)“愛(ài)人”對(duì)“朋友”往往有一點(diǎn)差別，對(duì)“朋友”是關(guān)注，但是你不一定會(huì)拿錢(qián)出來(lái)。

　　0352房網(wǎng)：就導(dǎo)致了我們現(xiàn)在“情人”之間的互相仇恨，老百姓現(xiàn)在就特仇恨你們。

　　馮侖：我們都是政府的“情人”，但是“情人”之間有時(shí)候需要溝通，現(xiàn)在是溝通的不好，政府有時(shí)候哪一個(gè)重，哪一個(gè)輕他要自己拿捏，我覺(jué)得最近政府已經(jīng)慢慢擺正了自己的角色位置，接下來(lái)應(yīng)該在一些細(xì)微的政策上，包括稅收，包括一些政府管理的尺度和深度，就“若即若離”嘛，拿捏到多少最合適?李敖有一首歌叫《只愛(ài)一點(diǎn)點(diǎn)》，政府對(duì)企業(yè)其實(shí)“只愛(ài)一點(diǎn)點(diǎn)”就可以了，“別人的愛(ài)比海深，我的愛(ài)比別人淺，我只愛(ài)一點(diǎn)點(diǎn)”大概李敖寫(xiě)過(guò)這么一首歌。相當(dāng)于回到一個(gè)問(wèn)題“有多少愛(ài)等于幸福?”一般來(lái)說(shuō)都是愛(ài)變成恨，叫做愛(ài)恨情愁，一般來(lái)說(shuō)叫“愛(ài)死你”、“愛(ài)死人”，你看所有情感的悲劇故事都是愛(ài)起的，但是“恨活人”，為什么呢?你有仇敵，你就會(huì)躲著他，而且你會(huì)發(fā)奮鍛煉自己的筋骨，使自己變得很強(qiáng)大，所以一般都是“愛(ài)死人、恨活人”。

　　馮侖：政府如果愛(ài)企業(yè)愛(ài)太多，一定有問(wèn)題，比如說(shuō)政府包辦國(guó)企，那算是愛(ài)得更狠了，所以過(guò)去改革前30年，政府愛(ài)國(guó)企愛(ài)得太狠，最后把它愛(ài)死了，所以改革以后就是有點(diǎn)嫌棄他，就改革了，把這些國(guó)企全部改革成民營(yíng)、合資，然后離政府越遠(yuǎn)越好，你看他又活了，最近幾年又好了，政府和企業(yè)的關(guān)系，和人和人之間的關(guān)系是一樣的，所以我們希望政府只是提供公共服務(wù)，而不是提供一對(duì)一的個(gè)別服務(wù)，政府的所謂“重點(diǎn)扶持”這些東西，在一個(gè)階段是有效的，如果長(zhǎng)期的政策不應(yīng)該是這樣的，它是公共服務(wù)，對(duì)所有的企業(yè)都應(yīng)該是一樣的“只愛(ài)一點(diǎn)點(diǎn)”愛(ài)到哪一點(diǎn)?就是這個(gè)企業(yè)自己能做決定的事不要政府來(lái)決定。比如我們說(shuō)的“姿勢(shì)”的事情，那企業(yè)自己做決定，政府不要做決定。

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