佘學(xué)彬：房地產(chǎn)是非常大的朝陽(yáng)行業(yè)

2011-06-09 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　摘要：大自然地板在國(guó)內(nèi)地板市場(chǎng)千帆競(jìng)秀勇立潮頭;術(shù)業(yè)專攻臻于至善。我們今天有幸請(qǐng)到了廣東盈彬大自然木業(yè)有限公司董事長(zhǎng)兼總裁。"大自然"品牌地板創(chuàng)始人佘學(xué)彬先生，談?wù)勊麑?duì)房地產(chǎn)，金融以及地板業(yè)的個(gè)人看法。

$\大自然\品牌地板創(chuàng)始人佘學(xué)彬$

　　大自然品牌地板創(chuàng)始人佘學(xué)彬

　0352fang網(wǎng)：在整個(gè)上市過程中，您認(rèn)為碰到最大的困難是什么?

　　佘學(xué)彬：我認(rèn)為碰到的最大的困難是要告訴國(guó)際投行基金中國(guó)買地板還是要買品牌。

　　他們以為買LV才是買品牌，我們最困難就是跟他們說(shuō)中國(guó)的消費(fèi)者是選擇地板、木門、衣櫥柜都是選擇品牌。

　　第二個(gè)我們?cè)谶@里學(xué)到不少東西，將來(lái)有同行跟我們咨詢的時(shí)候，我們可以坐下來(lái)請(qǐng)他吃飯或者他們請(qǐng)我吃飯，慢慢去分享有哪些要注意，哪些是他們比較關(guān)注的。投資者很關(guān)注我們的地板，而且是關(guān)注建筑材料跟房地產(chǎn)的關(guān)系是什么樣的，跟保障房的關(guān)系又是怎么樣，二次裝修跟房地產(chǎn)的關(guān)系，房地產(chǎn)跟我們這個(gè)行業(yè)的關(guān)系。還有他們很關(guān)心中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)的方向到底是什么樣。

　　0352fang網(wǎng)：在今年宏觀調(diào)控之下，地板行業(yè)有沒有受到一些影響?另外今年全國(guó)推保障房，地板行業(yè)有沒有提供什么樣的機(jī)會(huì)進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)呢?這次融資有一部分是拿來(lái)做兼并、收購(gòu)所用。那這個(gè)兼并、收購(gòu)現(xiàn)在是否有了明確的企業(yè)或機(jī)會(huì)，大概的時(shí)間點(diǎn)會(huì)是什么時(shí)候?

　　佘學(xué)彬：第一個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)，很多媒體都問這個(gè)問題。房地產(chǎn)這個(gè)問題從我個(gè)人來(lái)看這只是中國(guó)剛起步的一個(gè)行業(yè)，我們?cè)诿绹?guó)、香港路演，我對(duì)香港媒體說(shuō)，你們做了幾十年房地產(chǎn)還在做，但是中國(guó)的房地產(chǎn)剛起步多少年?我們現(xiàn)在還有很多人每天在5樓7樓沒有電梯，買菜都要爬樓梯上去多累，他們要改變生活。所以這是一個(gè)剛起步的、發(fā)展空間很大的行業(yè)，我認(rèn)為房地產(chǎn)是非常大的朝陽(yáng)行業(yè)。

　　我認(rèn)為壓房?jī)r(jià)是為了把量擴(kuò)大，最后解決剛性需求，政府的邏輯是很明顯的。我們很多同行都提出“十二五”是黃金五年，比“十一五”最少不翻一番也要翻1.5番，我就問他為什么?他說(shuō)很簡(jiǎn)單，我們的宅基房有多少，我們的保障房3600萬(wàn)套，我們二次裝修房剛好是改革開放30年，我們很多白領(lǐng)房子是在十年前已經(jīng)裝修。

　　媒體提問：對(duì)于國(guó)內(nèi)想上市的企業(yè)，就國(guó)內(nèi)就有兩個(gè)A股、中小板、創(chuàng)業(yè)板等等，美國(guó)的聯(lián)交所等等類型可選擇，為什么會(huì)選擇在港交所呢?

　　佘學(xué)彬：為什么選在香港呢?其實(shí)當(dāng)時(shí)戰(zhàn)略投資者一進(jìn)來(lái)就決定了在哪里上市了，因?yàn)樗麄兪峭睹澜疬M(jìn)來(lái)。艾維斯、摩根他們是在境外投美金，所以那個(gè)時(shí)候投進(jìn)來(lái)我們就要改機(jī)構(gòu)。

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