京城房價調控越調越高迷局價格機制被指失靈(2)

2013-06-18 來源：中國經濟周刊編輯：李建霞

　　政府還有牌可打嗎？

　　面對尷尬的境遇，北京是否還有牌可出？

　　不久前公布的《關于2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。而發(fā)改委有關負責人也曾表示“今年會有具體動作”。一些市場人士認為，房產稅或許將成為政府調控房價的終極利器。

　　不過有接近住建部的人士認為，房產稅很難在調控樓市上即時取得成效，只可作為長期稅收政策，但“限購令”和“限貸令”將會在短期內對樓市進行有效調控。另外，下批房產稅試點肯定會參照第一批城市的模式，但在征收辦法和稅率方面都會有所區(qū)別。

　　中國房地產協會一位不愿意透露姓名的人士認為，目前北京短期內不會出臺新的調控細則。“如果能夠嚴格執(zhí)行好新國五條的財稅政策，以及限購限價政策，北京不會出現大幅度價格波動。而增加普通商品的供應也是必不可少的手段。但是對出臺新的調控細則不應抱有太多希望。”

　　而偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉預計，從去年以來成交量價開始反彈中可以窺見，只要有類似“地王”頻現或者樓盤“搶購”的事件發(fā)生，就會擾亂正常的市場格局。因此，對于房地產市場而言，管理市場預期與控制需求釋放同等重要。胡景暉預計后續(xù)各項政策還將會把調控市場預期作為另一重要目標來落實。

　　全國工商聯房地產商會秘書長鐘彬說：“我們作為商會來講，不希望看到一些不可持續(xù)的調控政策。我們更希望國家出臺具有長效機制的政策，比如土地制度的改革、金融政策的改革等。只有這樣才能更有效地確保房地產行業(yè)的健康穩(wěn)定。”

（責任編輯：李建霞）