北京限發(fā)預(yù)售證調(diào)控房價 專家稱：難治根本(3)

　　在中國消費者協(xié)會副會長、中國人民大學(xué)商法研究所所長劉俊�？磥�，原則上政府不應(yīng)該干預(yù)市場的微觀活動，但現(xiàn)實中卻總是存在干預(yù)價格的行為。

　　“北京市的愿望是好的，試圖控制房價的過快上漲，但方法不可取。”劉俊海說，限購就已經(jīng)是不對的做法，現(xiàn)在又升級到限價。每個樓盤的具體情況各不相同，拿地時間不同，使用的材料不同，成本也是不同的，如何能做到價格的均一化?現(xiàn)在對房地產(chǎn)市場喂的藥太多了，而且不太對癥，需要政府反思。

　　劉俊海說，政府與市場的邊界如果不清晰，就會帶來市場的傷害，最終吃虧的還是普通百姓。市場失靈的時候，政府需要出手。但現(xiàn)在的市場是不是已經(jīng)失靈了?或者市場中有哪些部分失靈了?政府部門有沒有準(zhǔn)確的判斷?

　　“房價并不是衡量房地產(chǎn)市場是否理性的唯一標(biāo)準(zhǔn)。”劉俊海說，在房地產(chǎn)市場，土地制度與腐敗問題是長期存在的大問題，需要政府在這方面做出改進。今年兩會以來的機構(gòu)改革不斷傳遞信息，政府要放權(quán)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域能否也更多地還權(quán)于市場?政府部門能否真正聽取各方不同意見，從而做到開門決策、透明決策、科學(xué)決策?

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