多數(shù)城市落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策抑制投機(jī)性購房

2013-04-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：華華

　　3月31日，天津、廣州、深圳、南京、濟(jì)南、大連、貴陽等多個(gè)城市公布了年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)，要求新建商品房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長水平。此前一日，北京、上海、重慶、廈門、南寧、合肥等城市也公布了類似目標(biāo)。

　　根據(jù)2月26日發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市(除拉薩外)，要按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房(不含保障性住房)價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。

　　一季度最后一天，在國務(wù)院所要求的30多個(gè)城市中，僅十幾個(gè)城市按期公布了今年房價(jià)控制目標(biāo)。

　　在已經(jīng)制定調(diào)控目標(biāo)的城市中，天津、濟(jì)南、廣州、深圳等城市同步公布了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控實(shí)施細(xì)則。

　　對(duì)于社會(huì)最關(guān)心的是否對(duì)住房所得的20%計(jì)征個(gè)稅，各地的步伐并不一致。天津市對(duì)住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅征收作出明確規(guī)定，要求：能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征個(gè)稅;對(duì)不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計(jì)征個(gè)稅，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)稅。濟(jì)南要求進(jìn)一步落實(shí)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收的相關(guān)規(guī)定。深圳提出將適時(shí)調(diào)整二套房首付比例和貸款利率，依法嚴(yán)征住房轉(zhuǎn)讓20%所得稅。

　　為確保房價(jià)穩(wěn)定，不少城市也都在細(xì)則中提出，要求繼續(xù)落實(shí)限購等已有的調(diào)控政策，抑制投機(jī)投資性購房。

　　對(duì)于今年保證住房用地和保障房建設(shè)供地，廣州、天津、深圳等城市也作出了相應(yīng)布置，要求今年住房用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量，并提出要確保保障性房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。同時(shí)，各個(gè)城市對(duì)當(dāng)?shù)乇Ｕ戏康拈_工量等數(shù)據(jù)也提出了明確的目標(biāo)。

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