房貸優(yōu)惠“可望不可即” 部分銀行暫停該業(yè)務(2)
2013-03-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：華華
為何不再是“香餑餑”
曾經(jīng)是商業(yè)銀行競相角逐的住房貸款市場，如今為何備受冷落?
廣證恒生證券咨詢有限公司地產(chǎn)行業(yè)分析師認為，“國五條”的出臺顯示中央對房地產(chǎn)調控政策不會放松。目前房價仍然偏高，伴隨而來的房貸風險也隨之加大。出于風險和收益平衡的考慮，銀行對房貸采取謹慎態(tài)度，上調首套房貸利率也是情理之中。
隨著商業(yè)銀行業(yè)務多元化發(fā)展，對業(yè)務的調整空間更寬，價格方面的掌控能力更強。目前，小微企業(yè)的資金需求量大，貸款利率上浮空間大，已經(jīng)形成了與住房按揭貸款的競爭格局，在一定程度上也會推升住房按揭貸款利率。
此外，對近期央行收緊信貸的擔憂，也使得不少銀行預先留出一定的額度，短期內不急于放貸。
房價穩(wěn)定才能不“牽腸掛肚”
“其實，人們買房特別是首次置業(yè)者考慮更多的并不是房貸利率，而是房價是否合理。就像我，跑遍了整個廣州去看房，首先考慮到因素是能否承擔起首付，能否按時支付月供才是關鍵。”正準備買房結婚的廣州市民劉先生說。
業(yè)內分析人士稱，當房價與國民收入相匹配的時候，房貸業(yè)務才能再次成為銀行的一項穩(wěn)定收益產(chǎn)品。那時，銀行自然會根據(jù)市場信號作出反應，而房貸利率也就不再是牽腸掛肚的問題了。
在銀行方面，為了防止房貸風險，要根據(jù)貸款人的真實收入情況，審慎發(fā)放貸款，將納稅證明作為收入依據(jù)，嚴格按照實際收入的一定比例發(fā)放貸款。
上一篇：新國五條限購政策一出臺 各地紛紛上演離婚潮
下一篇：太原公積金管理中心：住房公積金貸款異地購房
