房貸優(yōu)惠“可望不可即” 部分銀行暫停該業(yè)務(wù)

2013-03-29 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：華華

　　現(xiàn)今，想在首次置業(yè)時(shí)獲得房貸利率優(yōu)惠已經(jīng)越來(lái)越難。盡管有部分銀行聲稱尚能有條件提供一定的利率優(yōu)惠，但實(shí)際申請(qǐng)過(guò)程卻繁瑣而漫長(zhǎng)，一些股份制銀行甚至?xí)和Ａ朔抠J業(yè)務(wù)。

　　業(yè)內(nèi)分析人士稱，房貸告別“折扣時(shí)代”已是大勢(shì)所趨，對(duì)于想圓住房夢(mèng)的“剛需族”來(lái)說(shuō)，面臨的真正障礙是房?jī)r(jià)能否與收入相匹配，只要房?jī)r(jià)是合理穩(wěn)定的，房貸利率將不再是牽腸掛肚的問(wèn)題。

　　優(yōu)惠“可望而不可即”

　　“我的首套住房八五折貸款申請(qǐng)已經(jīng)提交近5個(gè)月了，卻沒(méi)有一點(diǎn)動(dòng)靜，按揭公司說(shuō)早就把材料遞交上去了，但銀行遲遲都沒(méi)批下來(lái)。賣家已經(jīng)等得不耐煩了，天天催，再等下去，交易恐怕就要泡湯了。”廣州市民孫女士焦急地說(shuō)。

　　辦理按揭業(yè)務(wù)的人士稱，與孫女士有相同遭遇的購(gòu)房者比比皆是。銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的收緊導(dǎo)致房貸優(yōu)惠申請(qǐng)難、審批慢，建議盡快以基準(zhǔn)利率重新申請(qǐng)，或者嘗試轉(zhuǎn)向其他銀行。

　　據(jù)了解，廣州地區(qū)的一些銀行已經(jīng)陸續(xù)調(diào)整房貸政策：中行開(kāi)始將首套房貸利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率;工行首套房貸利率在政策規(guī)定的浮動(dòng)范圍內(nèi)確定利率浮動(dòng)水平，一般不低于基準(zhǔn)利率的0.85倍;農(nóng)行首套房貸利率根據(jù)客戶情況差異化定價(jià)，最低八五折;交行、招行首套房貸利率最低八五折。

　　而上述銀行首套房貸款的首付比例均為30%，二套住房貸款的首付比例不低于60%；二套房貸利率則暫時(shí)維持原政策，不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　然而，廣州一些中介機(jī)構(gòu)和購(gòu)房者反饋的信息顯示，盡管銀行聲稱對(duì)首套房貸尚有一定的優(yōu)惠政策，但實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中普遍存在“挑客戶”、手續(xù)繁、審批慢的問(wèn)題。這意味著，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首套房貸的優(yōu)惠實(shí)際已經(jīng)“可望而不可即”。

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