北京二手房業(yè)務(wù)人數(shù)暴增買房人求繳稅求放心(2)

2013-03-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜

　　兩方心態(tài)

　　買房人：趕緊繳稅求放心

　　大學(xué)畢業(yè)近三年的王小姐于2月底在北京四惠東附近看了幾套二手房，因房價(jià)太高，遲遲未下決心。隨著3月1日國務(wù)院公布“新國五條”細(xì)則，王小姐著急了，立刻決定買下一套76平方米的兩居室。“我這兩天天天催中介，趕緊往前走程序，讓我趕緊繳稅，免得趕上新政策，那個稅得我?guī)啄甑墓べY也不夠。我剛給中介打完電話，說正在審核業(yè)主的信息。”王小姐迫切的心情溢于言表。“我現(xiàn)在除了著急還是著急，我和業(yè)主溝通過，他也是這樣的心態(tài)，早完事早好，免得到時候因?yàn)槎愂赵儆忻埽灿绊懗山弧?rdquo;

　　市民郭女士稱，自己此前在準(zhǔn)備購置婚房，但還在比較幾套房子的優(yōu)缺點(diǎn)。細(xì)則發(fā)布后，她雖然對新政策不是很了解，但覺得“無論20%的稅怎么收，最后還是會由買房人來承擔(dān)”。因此，她便趕緊定下房子，準(zhǔn)備過戶。

　　在朝陽區(qū)房屋登記發(fā)證大廳外面排隊(duì)的張女士。她表示，她上周就過來辦網(wǎng)簽了，但沒辦成，“其實(shí)我應(yīng)該是這么個點(diǎn)過來辦，另外一方面新政策確實(shí)也催著我趕緊辦。那個政策卡的主要是稅收，我就想著如果繳完稅，我就可以徹底放心了。”

　　賣房人：立刻出手不再等

　　王先生在新源里的一套房子一直惜售，按照王先生的說法，一邊在中介掛牌，試探市場的價(jià)格，等到高點(diǎn)再賣，同時也不影響自己把它租出去獲得收益。“去年10月份，我鄰居賣的，均價(jià)26000元/平方米，我沒舍得賣，反正我不著急用錢，我覺得房價(jià)得漲。你看吧，去年年底到現(xiàn)在，漲了吧。”據(jù)王先生介紹，春節(jié)前，有人想以31000元的單價(jià)買，但他還是惜售，最終沒有成交。不過，新政出來的第二天，王先生就給中介交代，差不多該賣掉了，“我一看20%的稅，算了，趕緊賣了吧，誰知道以后呢，這么高的稅誰還買我的房子，4萬塊錢一平米賣的。”

　　而等著租賃到期就把手里的一套房子賣出去的張阿姨也表示，“心里慌，我本來想等租賃到期呢，現(xiàn)在看看市場，還是給人家違約金吧，趕緊把房子賣了。”

　　不過，也有房屋中介公司的業(yè)務(wù)員介紹，細(xì)則出臺后“買家都比較著急，賣家卻相對比較淡定。”多名房屋中介人員稱，北京二手房市場上存在不成文的規(guī)則，所有房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)最終均會由買家承擔(dān)，“按照新政策，每套房至少要多出30萬的稅，對買家來說，實(shí)際上房價(jià)又漲了。”

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