北京二手房業(yè)務人數(shù)暴增 買房人求繳稅求放心
2013-03-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜
摘要：3月4日是“新國五條細則”出臺后的第一個工作日，受“二手房賣房所得按20%征收個稅”的政策內容影響，北京樓市出現(xiàn)了一波明顯的末班車行情，房屋買家賣家都急切地想搶在政策生效之前完成簽約、繳稅、過戶等手續(xù)。3月4日，北京朝陽區(qū)、海淀區(qū)的房管局辦事大廳和朝陽區(qū)地稅，前來辦理過戶、繳稅等手續(xù)的人數(shù)暴增，而北京市住建委相關負責人表示，預計后幾天房屋網(wǎng)簽的登記量還會明顯上升。
朝陽區(qū)房管局
后5天名額全部被約滿
雖然北京朝陽區(qū)房管局已全面推行網(wǎng)上預約辦理，可以預約未來5個工作日內的房屋登記業(yè)務，但位于石佛營東里的朝陽區(qū)房管局的時候，依然有不少人在門前排隊。而網(wǎng)簽、咨詢、解除抵押等窗口前更是排起了長龍，“我是來解押的，這樣能盡快走其他的手續(xù)，能早點走手續(xù)就早點。”一大早就過來排隊的陳先生表示。
到3月4日下午2點，朝陽區(qū)房屋登記發(fā)證大廳外已經(jīng)人群熙攘，大廳外的業(yè)務咨詢窗口前排起了數(shù)十米的長龍，近百人排隊咨詢。“今天人一下多了起來，已經(jīng)有三五年沒有這么熱鬧了”，網(wǎng)簽的咨詢窗口一位工作人員說。
大廳一層，約有200多人在這里等待，叫號器不停地變換閃爍，20余個窗口同時辦理業(yè)務。“我?guī)涂蛻纛A約過戶的時候發(fā)現(xiàn)，往后5天的辦理名額已經(jīng)被約滿了，夜里12點半開始排隊繳稅，號都排到280多了”，前來陪客戶辦理業(yè)務的鏈家地產(chǎn)業(yè)務員稱，“大家都想趕在個稅征收新政策正式實施前過戶”。
海淀區(qū)房管局辦事大廳
辦業(yè)務人數(shù)約增兩倍
3月4日下午4點多，海淀區(qū)房屋管理局辦事大廳內聚集了三四百人，不少手持房產(chǎn)證的市民將咨詢臺圍得水泄不通。
“從來沒見過這么多人，細則出臺后來辦過戶的人數(shù)可以用‘暴增’來形容，”一名工作人員介紹，房源核驗和買房資格審核是二手房過戶的兩個必經(jīng)步驟，辦理時均需取號后等待窗口叫號，“平時每天房源核驗也就出到70多號，今天出到218號，買房資格審核的號也比往常多了將近200個。”該辦事大廳一名負責人表示，3月4日，前來辦理業(yè)務的人數(shù)約是平時的3倍。3月4日下午4點半，辦事大廳內已停止叫號，但仍有200多人等待辦理業(yè)務。
朝陽第六稅務所
排隊納稅人數(shù)激增
為了趕新政的末班車，避免納更多的稅，離朝陽區(qū)房管局不遠的朝陽地稅大廳也排起了長龍，不少人都是通宵排隊等待繳稅。
“我昨天晚上12點多就過來排隊了，拿的100多號，現(xiàn)在還沒輪到我。”3月4日下午一點鐘，仍在朝陽第六稅務所排隊的經(jīng)紀人小李說到。據(jù)小李介紹，平時他們也會替客戶來排隊，但沒這么多人，“現(xiàn)在大家都想趕緊繳稅，心里就不慌了。我們這個客戶是最近做的網(wǎng)簽，我就第一時間過來排隊了。”據(jù)了解，排隊的人中還有拿到400多號的，其抱怨稱“今天能不能辦上都成問題。”
偉業(yè)我愛我家北京公司簽約中心經(jīng)理高翔表示，“不管是朝陽的地稅還是其他區(qū)域的，人數(shù)都出現(xiàn)了暴漲，比平時多了一倍，很多經(jīng)紀人都是半夜去排隊的。”
房屋中介門店
經(jīng)紀人手機響不停
近日，不少中介門店，在細則出臺后咨詢的人數(shù)劇增。不僅有很多前來咨詢的業(yè)主，且經(jīng)紀人的電話不斷，多數(shù)的內容也是在問政策會不會影響他們賣房。
據(jù)我愛我家多家門店的負責人表示，從3月1日傍晚政策出臺后不久，以及整個周末，許多經(jīng)紀人的手機就響個不停，也有不少客戶、業(yè)主或者店面周邊的小區(qū)居民到門店咨詢新政事宜，其中有近90%的咨詢都是關于“二手房交易個稅按差額的20%的征收”的相關話題。
另據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示，僅3月2日單日的新增買房客戶需求委托量就比前一日增長近三成。
官方回應
市住建委：存量房網(wǎng)簽登記日均增長近三成
據(jù)北京市住建委初步統(tǒng)計，春節(jié)后至“新國五條”細則發(fā)布前，北京存量房網(wǎng)上簽約共8312套，日均簽約593.71套；細則發(fā)布后，存量房網(wǎng)上簽約共1519套，日均簽約759.5套，較政策出臺前增長27.92%。近日，北京市住建委相關負責人表示，西城區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、大興區(qū)登記大廳預計后幾天登記量還會明顯上升，市住建委已要求各區(qū)縣制定應對預案，交易活躍區(qū)縣，將進行現(xiàn)場督導。
市住建委相關負責人表示，近日，市房屋權屬登記中心派出工作人員對占本市房屋登記量較大的朝陽、海淀、豐臺三個區(qū)（業(yè)務量占全市52%）進行現(xiàn)場督導，對其他區(qū)縣實行實時監(jiān)測。
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