海南市樓市進入陣痛期 隱形資金鏈危機(2)
2013-01-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
有開發(fā)商透露，除上述收購案例外，萬科、龍湖、海航等大型房企都在籌劃收購兼并事宜，以期在行業(yè)低谷期進入海南市場或加大布局。
有上市房企負(fù)責(zé)人坦言：“很多項目提出的收購價格，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于我們的預(yù)期，但考慮到目前市場銷售仍不樂觀，暫時不愿意接盤。”
銷售不暢可能是限制大型開發(fā)商展開收購的重要原因。深圳經(jīng)典陽光房地產(chǎn)顧問有限公司海南分公司總經(jīng)理蔡志喆表示，2010年房價暴漲透支了海南房價，目前剛需型產(chǎn)品降價后銷售不錯，但高端旅游地產(chǎn)產(chǎn)品仍未明顯走出低迷行情。
根據(jù)海南省住建廳的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前海南房地產(chǎn)市場的實際潛在供應(yīng)總量約5000萬平方米，按照2011年880萬平方米的銷售速度計算，仍需要消化接近6年。
每到寒風(fēng)刺骨的冬季來臨，擁有溫潤空氣和陽光沙灘的海南就會迎來大批北方度假游客，這也是海南開發(fā)商苦守一年的精神支撐。
在海南樓市旺季到來時，大型開發(fā)商開始組團北上拓展客戶，以期打開銷售不暢局面。1月5日，華潤、中信泰富、華亞等14家大型房產(chǎn)企業(yè)北上哈爾濱展開項目推介，帶領(lǐng)他們的是當(dāng)?shù)卣?/p>
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