武漢樓市呈現(xiàn)多元化供應(yīng)局面 購房選擇空間大(2)

　　精裝小戶型填補(bǔ)剛需市場空缺

　　中小戶型是剛需購房者的最愛，如果有精裝修，價格也還合適，那么可謂是剛需的大愛了。此前，由于精裝修房多集中在高端的大戶型或是酒店式公寓之類，剛需想要的精裝修小公寓很容易被開發(fā)商忽視，不過，隨著市場對剛需市場的深度挖掘，精裝的剛需住宅也開始出現(xiàn)了，而且成為剛需偏愛的產(chǎn)品。

　　剛需的三重空間

　　此剛需已非彼剛需。對于今天的樓市來講，置業(yè)型剛性需求正在進(jìn)一步升級化、細(xì)分化，剛需已上升為三個層次：初級置業(yè)需求、改善型置業(yè)需求、豪宅型置業(yè)需求，這三大類標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建成了不同類型的剛需結(jié)構(gòu)。

　　對于初次置業(yè)者來說，住房的基本需求很重要。豪宅美景固然是一種理想，誰都懂得它的好，可是夢想也要照得進(jìn)現(xiàn)實才能真正落地，接地氣，變成實實在在的生活載體，也正因如此，麻雀雖小，五臟俱全的房子才是心頭至好。性價比是這種需求的決定性因素。這種初次置業(yè)的剛性需求可謂置業(yè)剛需的一度空間。

　　對于改善型剛需的置業(yè)者來說，需求開始呈現(xiàn)多元化趨勢。結(jié)婚了，從前的小房子不足以滿足兩個人居家過日子的需求了;隨著在城市生活的日漸穩(wěn)定，該把父母接過來一起住了;生孩子了，一個新生命的到來，帶來喜悅的同時，也帶了大量的物品，甚至照顧孩子的新家庭成員;孩子上學(xué)了，需要一個絕對是家庭大事件的學(xué)位，學(xué)位房成為必然地選擇……種種結(jié)構(gòu)性、趨勢性的變化，造就了大量改善型需求。而這種需求，也成就了剛需置業(yè)的二度空間——改善型剛需。

　　最高層次的剛需第三度空間，則是傳統(tǒng)型剛需的外延，它就是近期才被市場驗證的豪宅剛需。它體現(xiàn)的是一種對不可復(fù)制資源的追求，是一種更高要求和更個性化的展現(xiàn)。

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