樓市三熱點房企破產 價跌量增 首套房貸打折
2012-04-16 來源：0352房網 編輯：羅慧哲
從杭州市余杭區(qū)法院了解到，杭州市金星房產地產開發(fā)有限公司于3月20日被債權人向法院申請破產清算，目前各項工作正在進行中。這個消息公布后，一些媒體稱之為本輪調控以來杭州房企破產第一案。而事實上，這是本輪調控以來杭州市第二家向法院申請破產的房地產公司。
記者采訪獲悉，金星房產目前欠款4000萬元，欠稅2398萬元，近年來曾經5次轉讓股權。此次申請破產主要是其母公司中江控股資金 鏈斷裂所致。
這家公司開發(fā)的項目主要是位于杭州市文一西路與獅山路交匯處南側的西城時代家園，建筑面積共18萬平方米，其中前兩期已經入住，第三期有800多套房全部售出。
因為資金問題，該項目2011年底已停工，幾百戶已交錢購房的業(yè)主遲遲拿不到房。
針對此案，快房網首席評論員程偉明認為，現(xiàn)在部分中小房企資金已經非常緊張，現(xiàn)金流隨時可能出問題。
中國城鄉(xiāng)建設經濟研究所所長陳淮則認為，一家房地產企業(yè)“死”了，整個杭州房地產市場的資源支配效率將得到提高，因為房地產企業(yè)手里的都是優(yōu)質資源。
業(yè)內人士指出，房企破產向人們揭示了市場風險。過去十多年，房地產業(yè)一路高歌猛進，幾乎沒有破產一說，如今風險兌現(xiàn)。雖有破產程序，但房企破產牽涉到眾多購房者、銀行、建筑公司，破產清算如何進行，需要引起多方關注。
價跌量增：房企求生存別無選擇
在金星破產案之前，許多房企都在討論“生與死”的問題。如何才能活下去?許多開發(fā)商的共識是，不能“死扛死撐”，而要“順市而為”、降價求量。
剛剛過去的3月，杭州出現(xiàn)了多個“日光盤”，其中最著名的要數(shù)杭州濱江房產開發(fā)的“曙光之城”，該樓盤三度以超低的虧本價開盤，三度熱銷，三月中旬一周大銷近500套。
上一篇：北京一項調查稱 六成被訪問房客暫不考慮購房
下一篇：北京市國土局公布2012年首批供應經營性用地計劃
