上海首批公租房申請僅四成 武漢七成房源空置 (2)
2012-04-01 來源：北京晨報 編輯：羅慧哲
其次，申請標(biāo)準(zhǔn)過于嚴(yán)格，也是申請者過少的重要原因。武漢市現(xiàn)行政策要求，住房困難家庭人均面積必須在8平方米以下、人均月收入在1500元以下。對于新就業(yè)人員要求月收入2500元以內(nèi)、畢業(yè)不超過5年等，許多缺房戶因超過這一標(biāo)準(zhǔn)而無法申報。
第三，公租房項目位置偏僻。上海市兩個公租房小區(qū)離最近的地鐵站都有一公里以上的距離，公交還無法充分滿足出行要求。上班族小白告訴記者：“租房最看重的就是出行方便。”
另外，入住公租房的其他費用也讓不少特困戶望而卻步。武漢市洪山區(qū)領(lǐng)鑰匙時需一次性繳納4800多元的各類費用，包括住戶需要先按市場價繳納3個月租金、押金(3個月房租)以及1年468元的物業(yè)費。
各種制度需完善
住建部負(fù)責(zé)人表示，“十二五”時期的保障性住房將重點發(fā)展公共租賃住房。近一兩年來，公租房供應(yīng)量明顯加大，但要使公租房實現(xiàn)“政府主導(dǎo)、市場運作”并成為保障房的主流，尚有許多工作要做。
記者采訪感受到，不少住房困難群體對公租房期待很高，同時也存在一些不合理的看法：比如認(rèn)為既然是保障房，公租房租金就應(yīng)該主要由政府承擔(dān);公租房就是福利房等。
專家建議，有關(guān)部門應(yīng)進(jìn)一步完善相關(guān)政策措施，加強(qiáng)制度設(shè)計，加大公租房推介力度，進(jìn)一步提高對公租房“市場化運作”的管理能力。公租房要建立“市場接受度”，還要在租金價格的合理性、配套設(shè)施如何跟進(jìn)、準(zhǔn)入門檻如何貼近需求上下工夫。
按照要求，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市縣人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，“按照略低于市場租金的原則合理確定”。上班族是公租房的重要供應(yīng)對象，他們對地段、交通配套等有著更高的要求。但許多城市的公租房規(guī)劃選址往往在城鄉(xiāng)接合部或者郊區(qū)，宜居性不足。
上一篇：成都今年將新建保障房19萬套 總投資逾千億元
下一篇：新建精裝房有望分戶驗收 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或年內(nèi)出臺
