供地不足推高房價？ 全國被曬土地超半個上海(2)

　　閑置土地的主要成因之一是企業(yè)“囤地”，對閑置用地的處置也是最近幾年國土部的重要課題。2010年8月，國土部曾公布了全國2044宗閑置土地，面積達(dá)到12.35萬畝。一位匿名土地專家向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，閑置土地大量存在，導(dǎo)致土地供應(yīng)不能及時轉(zhuǎn)化為住房供應(yīng)，加上土地開發(fā)的正常周期，“土地供應(yīng)參與宏觀調(diào)控”的努力始終難見成效。2009年，與土地放量供應(yīng)并行的，是房價的新一輪快速上漲，直到去年年末，房價才有滑坡之勢。

　　按照國土部的工作計劃，“促進已供住房用地開發(fā)建設(shè)，盡快形成住房有效供應(yīng)”將繼續(xù)成為2012年的重要工作之一。國土部要求，抓緊開展未竣工住房用地的清查，并于3月底前在監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)中更新有關(guān)信息。對構(gòu)成閑置的，及時在國土資源部門戶網(wǎng)站上公開，依法嚴(yán)肅查處并按部要求暫停相關(guān)單位參加新的項目競買資格直至處置完畢。

　　事實上，隨著“限購令”的持續(xù)起作用，在不少熱點城市，住房庫存已攀升至歷史高位。上述匿名土地專家表示，若現(xiàn)有的土地開發(fā)節(jié)奏能夠加快，將給這些城市的房價繼續(xù)帶來壓力。國土部同時還要求，為促進房價合理回歸，在房價高的城市，促進適度多采用限房價、競地價等供地政策，繼續(xù)鼓勵多配建保障性安居房，合理增加普通商品住房用地，嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。

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