“網(wǎng)上售房”成為年輕化客戶銷售渠道創(chuàng)新之舉(2)

　　走向成熟尚需摸索

　　李宇兵認(rèn)為，房屋屬于特殊商品，具有不動(dòng)產(chǎn)和高價(jià)值的特征，因此購買者往往需要實(shí)地體驗(yàn)和考察才能做出購買決定。雖然現(xiàn)在有3D技術(shù)，可以讓消費(fèi)者對(duì)擬購房屋獲得一定的體驗(yàn)，但要真正讓“網(wǎng)上售房”為大眾所接受，還要在交易真實(shí)性和安全性上多做文章。

　　曹靖認(rèn)為，“網(wǎng)上售房”現(xiàn)在處于起步階段，將來的發(fā)展前景令人看好。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，“網(wǎng)上售房”模式還要解決“規(guī)�；�”的問題，即如何實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)上大規(guī)模的銷售商品房，這其中需要解決一系列流程上的困難和問題，如支付手段和誠信交易等方面都需要進(jìn)一步細(xì)化和規(guī)范。

　　陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)認(rèn)為，從普通購房者的角度而言，房子畢竟屬于大宗消費(fèi)，購買時(shí)很多人都期望能看現(xiàn)房，最起碼也要到售樓處了解情況。而“網(wǎng)上售房”模式進(jìn)行的是虛擬化的看房，很難給購房者身臨其境的購房感受。要采取辦法縮小與現(xiàn)實(shí)中購房的真實(shí)感差距，確保購房者能對(duì)所購房屋有全方位的了解。

　　在樓市因宏觀調(diào)控陷入僵局之際，近期一些房企推出了“網(wǎng)上售房”模式，拿出一部分特價(jià)房源通過網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)平臺(tái)供人競(jìng)拍。業(yè)內(nèi)人士和有關(guān)專家認(rèn)為，“網(wǎng)上售房”現(xiàn)象背后更多的反映出開發(fā)商試圖通過此舉達(dá)到聚斂人氣和積蓄客源的目的，而“網(wǎng)上售房”要成為中國(guó)樓市的成熟模式還需要進(jìn)一步摸索。

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