房?jī)r(jià)仍在觀望中上漲
春江水暖上海先知。從10月19日起,上海中海的御景熙岸加推370多套房源,團(tuán)購(gòu)價(jià)為1.6萬元~1.7萬元/平方米,該價(jià)位較該項(xiàng)目前期推盤價(jià)格降幅近30%;而另一種由3套公寓拼起來的聯(lián)排別墅,均價(jià)由前期的3萬元/平方米直降到1.75萬元/平方米,降幅達(dá)40%。
對(duì)此,人們不禁要問:北京的房?jī)r(jià)是不是處于高位運(yùn)行?是不是嚴(yán)重超出溫總理所指出的“民眾能夠接受的能力”?作為中國(guó)的首善之處,北京的房?jī)r(jià)降到多少才算合理水平呢?中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海不久前放言:北京房?jī)r(jià)應(yīng)該降一半,才算合理水平,才會(huì)回到價(jià)值本身。而且即使降一半,仍有很多人買不起。
北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志則認(rèn)為,北京房?jī)r(jià)再也不會(huì)出現(xiàn)大漲或大跌的現(xiàn)象,目前的走勢(shì)是穩(wěn)中有降。但是他還認(rèn)為,即使限購(gòu)令不取消,2011年那些不符合購(gòu)房條件被拒之門外的人,2012年會(huì)符合限購(gòu)條件,這部分購(gòu)買力會(huì)釋放,屆時(shí)房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲。
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