地產(chǎn)中介“關(guān)店潮”全國(guó)蔓延行業(yè)殘酷洗牌在即(2)

2011-11-14 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：狄海霞

　　“每一輪樓市調(diào)控，對(duì)中介行業(yè)來(lái)說(shuō)，都是一輪‘行業(yè)洗禮’的過(guò)程，通過(guò)優(yōu)勝劣汰，能夠生存下來(lái)的都是那些信譽(yù)好、服務(wù)好、人員素質(zhì)高的企業(yè)和門(mén)店，反而有利于行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。”郭燕對(duì)新金融記者表示。

　　在成交量持續(xù)走低情況下，二手房?jī)r(jià)格也顯現(xiàn)出走低趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月首周，天津市二手私產(chǎn)住宅成交總量826套，成交均價(jià)7681元/平方米，環(huán)比下降4.2%。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎荆?009房地產(chǎn)投資十分火熱，幾乎所有的二手房經(jīng)紀(jì)公司都盈利，因此出現(xiàn)了盲目擴(kuò)張的現(xiàn)象。但2011年受到調(diào)控和“限購(gòu)”的影響，二手房市場(chǎng)急劇縮水，并且市場(chǎng)已經(jīng)連續(xù)多月成交走低，前兩年大規(guī)模擴(kuò)張的門(mén)店面臨僧多粥少的局面，地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)普遍遭遇了生存壓力。

　　對(duì)于北京和深圳的中原地產(chǎn)都在縮減二手房門(mén)店規(guī)模的情況，天津中原地產(chǎn)顧問(wèn)投資部總監(jiān)高飛對(duì)新金融記者表示，天津中原地產(chǎn)目前沒(méi)有門(mén)店調(diào)整的計(jì)劃。“平時(shí)根據(jù)城市和區(qū)域不同，各中介企業(yè)的門(mén)店布局都會(huì)有所調(diào)整。只是目前樓市遇冷，加大了這種調(diào)整的力度。”高飛表示。

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