太原新措施提高房屋抗震力保證居民平穩(wěn)過渡

2011-08-13 來源：0352房網編輯：喬銘

　　太原市目前的預制板房狀況如何?什么樣的預制板房需要改造?市民對老舊預制板房改造有何期許?記者就此進行了深入采訪。

　　預制板房從外觀上不好簡單區(qū)分，但基本建于上世紀90年代初期以前，以六層以下的房子居多。不過，市房管局相關負責人強調：“老舊預制板房不是根據樓齡或者外表破損程度來決定，必須經過相應資質的房屋安全鑒定機構進行安全評價或鑒定。應由產權單位申請，市防震減災局進行抗震性能鑒定，城鄉(xiāng)規(guī)劃局把關，國土、房管等部門按照規(guī)定程序和權限進行認定。一般來說，老舊預制板房屋應是那些抗震性能低、質量差、基礎設施不配套、安全隱患大的預制板房屋。”

　　以預制板構建房屋的建筑方式，在上世紀70年代末至90年代初曾被大力推廣�？墒沁@種房屋的抗震能力較差，萬一遇到稍大的地震，后果將不堪設想。目前，我市老舊預制板房占到全市房屋總量的一半左右，而我省又恰恰處于地震多發(fā)帶。如何對預制板房進行改造和加固，成為市民高度關注的焦點。

　　在太原市，目前有一半左右的房子屬于預制板樓房，由于建筑方式的局限性，這些房屋的抗震性、安全性讓人擔憂。根據市政府剛剛下發(fā)的《加快推進老舊預制板房加固改造的通知》規(guī)定，太原市計劃在“十二五”期間，基本完成太原市老舊預制板房加固改造任務，最終實現2020年全市城鄉(xiāng)房屋具備綜合抗御6級地震能力的目標。

　　相關人士介紹，對于集中連片的老舊預制板房加固改造項目，可在市政府統(tǒng)一組織下，由市政府確定的非營利性機構直接組織建設，或以項目法人、土地合并公開招標的方式，擇優(yōu)選擇相應資質和信譽良好的房地產開發(fā)企業(yè)進行改造。該項目可享受舊城改造優(yōu)惠政策。對于其他零散老舊預制板房房屋加固改造項目，產權單位出資原址翻建的，將參照經濟適用房(集資建房)政策實施改造。公建老舊預制板房加固改造執(zhí)行棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。

　　房屋加固改造后可給老百姓帶來哪些好處?最重要的就是房屋建筑安全了，全部都能達到抗御6級地震能力要求，房屋使用壽命也會相應延長。另外，道路、給排水、燃氣、供熱、供電、通信、有線電視、綠化、照明等基礎設施和學校等配套設施、社區(qū)服務和物業(yè)管理用房等都會按照規(guī)劃同步建設，住戶會獲得安全性與舒適性俱佳的住房。

　　在建設費用方面，城市基礎設施配套費等多項行政事業(yè)性收費和政府性基金將全部減免。業(yè)內人士估計，按照目前相關項目的收費標準，這些費用的減免，可使房屋建造成本減少三成左右，對于廣大老百姓而言無疑極大地減輕了負擔。

　　老舊預制板房屋改造采取原地安置、異地安置與貨幣補償安置相結合的方式進行。實行先建回遷樓、后建商品樓的建設時序進行，以妥善安置被拆遷居民。同時，積極鼓勵被拆遷人實行貨幣補償和異地安置。對實行貨幣補償的，可適當提高補償標準;對實行異地安置的，可適當增加安置面積或適當優(yōu)惠安置房價格。

　　同時相關部門要切實為被拆遷市民盡快辦理入戶、子女入學等手續(xù)。公安、教育等部門要根據被拆遷人提供的拆遷補償安置憑證，及時為其辦理戶口遷移、落戶和義務教育入學手續(xù)，使中小學生享受安置地入學的同等待遇。

　　市民集中發(fā)出聲音：希望老舊預制板房安全隱患大，在拆遷重建的同時，建議進行外圍加固為了安全希望搬遷

　　記者在半坡東街運輸公司宿舍采訪時，看到這里的房屋大多是三層結構，電線外露、房屋老舊，有的房屋甚至已經出現了嚴重傾斜。該宿舍的住戶老劉說，他居住的這一帶都是房齡在二三十年的老小區(qū)。這些預制板房大多年久失修，很多建筑物外墻灰層剝落，鋼筋暴露，住戶住在里面感到不安全，希望搬遷。

　　市民郭晉萍住在水西關南街一帶，她說自己在上世紀70年代就已經住進來了。“樓上經常漏水下來，”郭女士指了指天花板一角的黑色水漬，“墻壁上的水泥很多都掉了，能看到里面的鋼筋。不少房屋還有明顯裂縫。如果這次改造能夠拆遷，那就最好了。”“誰不想住新房子啊，如果能翻新，那就太好了。”家住半坡西街的楊大媽向記者表示，她家廚房的內墻墻面已有多處裂縫，每次在電視里看見地震倒塌的房屋，她就擔心自己居住的老房子。

　　行走在漪汾苑小區(qū)，密集分布的學校、商店、醫(yī)療機構使得這里的配套設施十分完備。在一片片的紅花綠樹中掩映著幢幢六層樓房。這些建于上世紀90年代初期的樓房雖然外表還算可以，但近距離觀察就能看到外墻已經斑駁脫皮，有的樓梯出現了較大破損。

（責任編輯：0352房網）