太原傳統(tǒng)市中心已近飽和眾多地產(chǎn)商南城成新寵

2011-08-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘

　　在太原市，究竟在什么位置買房才會滿足上述人們的需求呢?購房究竟是向南還是向北?未來，南邊、北邊誰將成為太原房地產(chǎn)發(fā)展的沃土?我們將為您深度分析現(xiàn)在太原南北房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀，全面解析未來太原房地產(chǎn)市場發(fā)展的方向。

　　太原南城：新興城區(qū)備受青睞

　　隨著生活水平的提高，買房投資已成為現(xiàn)今很多人的思想。買房買預(yù)期，買房買潛力，是現(xiàn)在許多買房人的思維。

　　太原市房管局的相關(guān)人士向記者說道：將來太原的房地產(chǎn)會向哪個方向發(fā)展，這個問題并不好回答。就目前的情形來看，似乎南城的發(fā)展速度要遠遠快于北城。

　　當然，這其中是有很多原因在內(nèi)的。首先是政府的大力支持;其次是南部畢竟是新城區(qū)，在過去并沒有得到有效的開發(fā)。所以在這些因素的作用下，南城的發(fā)展速度會相對快一些。而北城區(qū)是太原的老城區(qū)，經(jīng)過長時間的發(fā)展后，各項配套已經(jīng)基本達到了一定的規(guī)模，相對于新建的南城來說，發(fā)展速度相對慢一點兒也屬于正常情況。但是這并不意味著北城將永遠落后于南城的發(fā)展。

　　經(jīng)過大規(guī)模、高速度的開發(fā)之后，南城總有飽和的時候，那么，接下來該怎么辦呢?北城是否會再次進入人們的視野呢?這個誰都不好說。所以說，未來太原房地產(chǎn)會走向南部還是北部，還是一個未知數(shù)。但是，從房價的漲幅來看，這幾年南城明顯高過北城。

　　太原樓市，向南還是向北

　　縱觀現(xiàn)在整個的太原房地產(chǎn)市場，由于長風(fēng)商務(wù)街的建成以及太原市政府的規(guī)劃，現(xiàn)在許多樓盤都集中在了太原市的南邊，恒大綠洲、萬國城MOMA、富力現(xiàn)代廣場、首開·國風(fēng)上觀、萬科紫臺、金域國際、十二院城等等國內(nèi)一批知名房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的項目也都集中在太原市的南邊。買房南邊去，似乎已成為現(xiàn)在太原市民共同的心聲。而隨之太原南邊的房價也水漲船高。

　　那么，太原的北邊呢?記得曾經(jīng)有一位市民向記者戲言：“太鋼猶如一條巨龍橫貫太原市的北面，它的存在，是太原北面永遠的“傷疤”。污染嚴重、空氣質(zhì)量差、環(huán)境復(fù)雜，注定了北邊的發(fā)展會落后于南邊，所以，北邊現(xiàn)在已成為購房者的棄兒。”

　　南邊購房，現(xiàn)如今似乎已成為太原市民共同的心聲。星河灣、恒大，精裝房，大紅本，已成為現(xiàn)在人們茶余飯后關(guān)于房子的談資。省政府、市委、市政府南遷，市政府路建成通車，省七大工程陸續(xù)竣工，太榆同城化加快了步伐，這所有的一切都似乎在告訴人們：南邊將會是未來太原的城市中心。

　　而北邊雖說“北展南擴”的規(guī)劃被同時提了出來，但是現(xiàn)在的現(xiàn)狀是北邊的發(fā)展速度遠遠落后于南邊。再加上太原北邊有很多重工企業(yè)，環(huán)境質(zhì)量并不是很好，所以，現(xiàn)在太原市的北邊已經(jīng)漸漸被人所遺忘，北邊的房子也逐漸成為了普通購房者的“棄兒”。

　　那么，是不是說南邊將一定會是太原房地產(chǎn)發(fā)展的核心?未來南邊的房地產(chǎn)將會遠遠地超過北邊？

　　市政規(guī)劃南移南城飛速發(fā)展

　　翻開太原市的樓市地圖可以發(fā)現(xiàn)，太原市的南面密密麻麻地集中了太原市的各種大小樓盤。隨著長風(fēng)商務(wù)街、親賢商務(wù)街、星河灣、恒大綠洲、十二院城等在太原市南邊的陸續(xù)建成，太原城市規(guī)劃中省政府、市委、市政府的南遷，市政府路的建成通車，很多人會不禁發(fā)出這樣的感慨：政府重視南面的發(fā)展，南面發(fā)展太快了，南面將來會是太原的城市中心。所以，買房一定要到南面，將來一定會升值。

　　但是在短短的幾年間，太原的南城變了。長風(fēng)街兩旁的商業(yè)大廈、寫字樓、大型樓盤拔地而起，高檔購物中心一個接一個地開門迎客，大型餐飲企業(yè)的相繼落成，親賢北街無假貨示范街的掛牌，龍城新區(qū)的批準建設(shè)，龍城大道的建成通車，山西大醫(yī)院的建設(shè)，太榆同城化的步伐加快，榆次大學(xué)城的奠基動工，這所有的一切都在昭示：政府注重南城，南城要飛速發(fā)展了，南城將會是未來的城市中心。

　　伴隨著政府規(guī)劃的支持，市政建設(shè)的逐步到位，聞風(fēng)而動的房地產(chǎn)商也加入了南城開發(fā)的行列。打開太原市的樓市地圖我們可以看到，南城集中了密密麻麻的大小樓盤。除了一些城中村改造的項目之外，恒大、萬科、十二院城、萬國城MOMA、星河灣等國內(nèi)的一線房地產(chǎn)開發(fā)商也在南城爭相拿地開項目。

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