鴨綠江邊“空城”矗立丹東房價(jià)限購下順勢而起

2011-07-23 來源：未知編輯：宋羽欣

　　近日，記者赴遼寧省丹東市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這座城市的住房最高報(bào)價(jià)已達(dá)到1萬元/平方米，新城區(qū)的房價(jià)最高也已達(dá)到八九千，兩個(gè)城區(qū)房屋均價(jià)在4000元左右浮動。“上漲速度在全國應(yīng)該都是快的。”丹東市住建委一名人士坦言。

　　不過，一個(gè)奇怪的現(xiàn)象是，在丹東，一面是高漲的房價(jià)，一面是空置的樓房。7月19日，記者在丹東市新城區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這座規(guī)劃入住40萬人的城市目前近乎空城。黃昏來臨時(shí)，成片高層住宅逐漸隱入黑暗，被紅黃藍(lán)彩燈裝點(diǎn)的街道也空無一人。

　　這就是鴨綠江邊，中朝邊境城市丹東市的房價(jià)一路向上，與此一起拔地而起的，一座“空城”。

　　不過，一些業(yè)內(nèi)人士卻指出，外地組團(tuán)購房者的身影在丹東不斷出現(xiàn)，“去年浙江人來這里 (新城區(qū))一次買了200多套房，每個(gè)人買三四套。”李立明向記者透露。他是丹東市一家房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)理。

　　記者采訪到的多名政府官員均強(qiáng)調(diào)，是本地人改善住房的需求，而不是外地人投資，推動了丹東房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。

　　記者從丹東新城區(qū)管委會提供的資料中看到，新城區(qū)將成為丹東市未來新的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，房地產(chǎn)業(yè)則是其重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一，“新區(qū)規(guī)劃62萬平方公里，40萬人口”。

　　7月19日下午，記者乘出租車實(shí)地造訪新城區(qū)。從新城區(qū)中央大街駛?cè)耄傔^多條主要街道，在確認(rèn)未遺漏重要街道后再返回。一路上，“上城左岸”、“新加坡城”、“西湖城”、“濱江壹號”等房地產(chǎn)項(xiàng)目均已建成。已完工的二三十層的建筑矗立在鴨綠江邊原野上，三五座成群、三五群成片。除了保安和偶爾路過的工人，很少看見有人走動。

　　資料顯示，丹東市總?cè)丝?43萬人，城區(qū)沿鴨綠江呈帶狀布局。局限于狹長的地形及有限的土地資源，多名丹東官員和房地產(chǎn)從業(yè)者均向記者證實(shí)，丹東市老城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)量已經(jīng)飽和。

　　不過，距離丹東老城區(qū)約20公里的新城區(qū)，一座新城市正在崛起，房地產(chǎn)也隨之迅猛發(fā)展。

　　7ue19日晚，記者第二次造訪這些樓群時(shí)發(fā)現(xiàn)，成型的建筑物內(nèi)部沒有任何燈光。大街兩旁有許多淡黃色街燈如長蛇般排列，街上鮮有車輛駛過，更無人走動，近乎空城一座。

　　“買棵菠菜也要開車去老城。”丹東居民告訴記者，新城區(qū)的生活配套設(shè)施不完善，是這里沒有人氣的原因。他們還告訴記者，新城區(qū)要發(fā)展起來，少則三年，多則十年。

　　“(新城區(qū))可能要5年才能逐步完善。”丹東市房產(chǎn)局一名姜姓科長向記者表示。

　　“不是政府要建新城，是老城已經(jīng)飽和。城市發(fā)展過程中，居民改善住房的需求促使我們建 (新城)。”丹東市新城區(qū)管委會主管宣傳的王處長告訴記者。此外，她還表示，“丹東新城區(qū)才三年就發(fā)展成這樣，已經(jīng)是非常迅速了。”

　　不過，對于王處長的這一說法，有質(zhì)疑者也向記者表示，丹東人口流動少，不需要新開發(fā)這么多樓盤，“老城區(qū)不少人還有兩套房子”。

　　記者發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)搬入新城區(qū)的僅有丹東的行政和事業(yè)單位，比如丹東市政府和丹東市第二中學(xué)。市政府出于“鼓勵人們搬到新城區(qū)”的目的，主動率先搬到新城區(qū)新政府大樓里辦公。不過，工作人員仍居住在老城區(qū)，每天上下班由大巴車統(tǒng)一接送。因此一到晚上，這里就一片死寂。

　　7月19日，丹東市住建委一名官員告訴記者，丹東房價(jià)部分月份以“均價(jià)上漲10%”速度上漲的情況確實(shí)存在。

　　記者了解到，目前新城區(qū)住宅均價(jià)在3800元/平方米左右，相較年初的價(jià)格，已有300~400元的增幅。當(dāng)?shù)鼐用襁€回憶說，“從2008年開始，房價(jià)就開始明顯上漲”，“2009年均價(jià)只有2500元左右，現(xiàn)在已經(jīng)漲到4000元”。

　　記者獲得的一份丹東老城區(qū)二手房報(bào)價(jià)單顯示，金葉東方明珠一處住宅報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到1萬元/平方米。“客戶是有升值的預(yù)期，并不著急出售。”提供報(bào)價(jià)單的人士說。盡管如此，記者看到該報(bào)價(jià)單上均價(jià)超過6000元/平方米的二手房已經(jīng)比較普遍。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）