太原市廉租房分配細則出臺將執(zhí)行三審核兩公示(2)

2011-07-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　公租房以40㎡為主用工企業(yè)擔保才能租

　　只要是保障性住房項目，國土部門就會優(yōu)先供地。今年起，太原市將土地供應(yīng)和民生保障緊密聯(lián)系在了一起。以公租房項目名義獲得土地劃撥，之后再“偷梁換柱”改變用途的打算，將不能得逞。按照最新規(guī)定，新建住房項目在規(guī)劃審批時，公租房的配建面積、套數(shù)等指標，都將納入項目規(guī)劃設(shè)計條件。是否配建公租房，也將作為土地劃撥或出讓的前置條件。同時，市政府也明確規(guī)定，嚴禁以公租房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金、行政事業(yè)性規(guī)費等方式，變相進行商品房開發(fā)。

　　想要申請公租房，應(yīng)先向戶口所在地或暫住地社區(qū)居委會，提出書面申請，同時還需提交以下材料：戶口本、戶籍家庭成員身份證、當?shù)毓膊块T認定材料，進城務(wù)工人員要提供暫住證和戶籍證明;勞動合同或聘用合同;收入情況證明材料;住房情況證明材料;用工企業(yè)出具的承租公租房擔保書。

　　城市居民申請政府產(chǎn)權(quán)的公租房，將由戶口所在地或暫住地街道辦事處，對申請人的一系列材料進行初審。后報民政、房管部門進行審核。

　　公租房的租金水平，將由物價會同財政、房管等多個部門共同確定。租賃合同期限為3年，合同期滿后承租人仍符合條件的，可申請續(xù)租。

　　按照全市統(tǒng)一安排，成套建設(shè)的公租房，單套建筑以40㎡小戶型為主，最高不得突破60㎡。政府出資回購或由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的公租房，回購基準價格將由市物價部門會同財政、房管等部門按建筑結(jié)構(gòu)形式分類確定。

　　為加快公租房的建設(shè)步伐，今后，符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃亮相指標的工業(yè)用地，市政府明確規(guī)定可在依法辦理相關(guān)手續(xù)后，變更為住宅用地，用于公租房建設(shè)。公租房建設(shè)將免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，經(jīng)營服務(wù)性收費在征得企業(yè)同意后，可減半收取。

　　一個家庭最多只能享受一套保障性住房

　　符合哪些條件可以申請公租房?記者了解到，符合廉租房保障條件，目前尚未得到實物配租、已取得經(jīng)濟適用住房購買資格尚未購買經(jīng)濟適用房的家庭，可以申請公租房。已經(jīng)享受廉租房實物配租，或已享受福利分配住房尚未推出或已購買經(jīng)濟適用房的家庭，不得再申請公租房。符合廉租房保障條件的家庭，承租公租房的，可同時申請廉租房租賃補貼。

　　按照全市統(tǒng)一規(guī)定，在承租期間，承租人若有下列行為，租賃合同將被解除，公租房將被收回：虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入及住房等，以欺騙的方式取得公租房;不符合公租房申請條件的;轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租承租住房的;擅自改變承租住房居住用途從事經(jīng)營活動的;連續(xù)6個月未在承租住房內(nèi)居住，未按期繳納租金和其他費用的;利用公租房從事違法活動的;承租人購買、受贈、繼承或租賃其他住房的;獲得其他形式政策性住房保障的;按照合同或法律法規(guī)應(yīng)予收回的。

　　公租房房源緊張時，政府將按照“有計劃、分步驟”的原則實施保障。一個家庭最多只能享受一套保障性住房，符合配租條件的家庭成員中有60歲以上老人、殘疾人的，可優(yōu)先租賃公租房。

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