太原市廉租房分配細(xì)則出臺(tái) 將執(zhí)行三審核兩公示

2011-07-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　公租房、廉租房到底如何申請(qǐng)、分配?2011年7月11日太原市廉租住房分配辦法出臺(tái)，《太原市公共租賃住房廉租住房分配辦法》出臺(tái)并已下發(fā)至各縣(市、區(qū))相關(guān)單位，對(duì)此問題進(jìn)行了明確規(guī)定。

　　首先，公共租賃房、廉租住房保障對(duì)象，向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)提出廉租住房保障申請(qǐng)，并提交《公共租賃住房申請(qǐng)表》或《廉租住房保障申請(qǐng)表》、戶口本及同戶籍家庭成員身份證、收入情況證明材料、住房情況證明材料以及其他有關(guān)證明材料。

　　太原市廉租房的供應(yīng)對(duì)象為：具有太原市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭人均月收入660元以下(含660元)、人均住房面積13平方米以內(nèi)(含13平方米)的城市低收入住房困難家庭。

　　公共租賃房供應(yīng)對(duì)象為：具有太原市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭人均月收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入、無房的城市中等偏下收入住房困難家庭。未來，隨著太原市公共租賃住房房源的增多，逐步將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。

　　社區(qū)居委會(huì)自受理申請(qǐng)之日起，采取入戶調(diào)查、組織聽證等方式，對(duì)申請(qǐng)人家庭收入、家庭住房狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，15日內(nèi)提出核查意見。符合條件的，上報(bào)街道辦事處。

　　7月11日起，在太原市開工的新建住房項(xiàng)目都要按比例配建公租房。7月6日，記者從市政府獲悉，《太原市公共租賃住房管理暫行辦法》已經(jīng)印發(fā)。成套建設(shè)的公租房，單套面積將以40㎡小戶型為主，符合配租條件的家庭成員中有殘疾人或60歲以上老人的，可優(yōu)先租賃。

　　街道辦事處自收到申請(qǐng)材料之日起，根據(jù)社區(qū)居委會(huì)上報(bào)的證件與資料，對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行初審，20個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見，與申請(qǐng)材料一并報(bào)送轄區(qū)政府(房產(chǎn)管理局和民政局)。

　　公共租賃住房、廉租住房的申請(qǐng)、分配程序按照“三審核、兩公示”的原則逐步進(jìn)行。

　　轄區(qū)政府對(duì)申請(qǐng)人家庭收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，區(qū)房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)家庭住房狀況，區(qū)民政局負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)家庭收入狀況，并分別在15個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見。符合條件的，在申請(qǐng)人戶口所在地社區(qū)進(jìn)行公示;戶口所在地和居住地不屬同一社區(qū)的，應(yīng)在兩地社區(qū)同時(shí)公示，公示期限為15個(gè)工作日。公示期間有異議的，退回街辦重新審核;公示期內(nèi)無異議的或經(jīng)街辦重新審核異議不成立的，將審核材料報(bào)太原市房產(chǎn)管理局。各區(qū)審核通過的申請(qǐng)家庭信息，由市房產(chǎn)管理局會(huì)同市監(jiān)察局在太原市房地產(chǎn)信息網(wǎng)等新聞媒體進(jìn)行公示，公示期為15個(gè)工作日。公示期內(nèi)有異議的，退回轄區(qū)重新復(fù)核;公示期內(nèi)無異議或經(jīng)轄區(qū)復(fù)核異議不成立的，核準(zhǔn)申請(qǐng)。

　　最后，經(jīng)審核、公示通過，符合申請(qǐng)公共租賃房、廉租住房條件的家庭，以搖號(hào)方式確定分配順序。

　　供地方式不同公租房配建比例有別

　　市政府已明確的公租房房源籌措渠道有：直接投資建設(shè)、改建的公租房;在經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)(舊城)改造、普通商品房開發(fā)項(xiàng)目中，按一定比例配建，由政府回購的公租房;政府出資改建或改造的市直管公房;政府向社會(huì)統(tǒng)一租賃的公租房;企事業(yè)單位投資建設(shè)的公租房;各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)或升級(jí)改造中集中配建的公寓、宿舍;社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的公租房。

　　新出臺(tái)的《太原市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，自辦法出臺(tái)之日起，太原市新開工建設(shè)的住房項(xiàng)目，都要配建公租房。具體配建標(biāo)準(zhǔn)為：土地以劃撥方式供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，按不低于15%的比例，配建公租房或廉租房;土地以出讓方式供應(yīng)，但享受免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金的棚戶區(qū)(舊城)改造項(xiàng)目，按不低于10%的比例，配建公租房或廉租房;普通商品房項(xiàng)目，按不低于5%的比例配建公租房或廉租房。

　　規(guī)劃部門在提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、審批建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃方案時(shí)，要單獨(dú)劃出成幢配建公租房的建設(shè)用地。國土部門在供地時(shí)單獨(dú)劃出的公租房建設(shè)用地，以劃撥方式供應(yīng)，建成后由政府回購。

　　不宜配建公租房或廉租房的項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目單位按應(yīng)配建面積每平方米2000元的標(biāo)準(zhǔn)繳納易地建設(shè)資金。易地建設(shè)資金由市財(cái)政局納入專戶，用于公租房或廉租房建設(shè)。

　　今后，太原市的公共租賃住房，除政府直接投資建設(shè)、改建的外，還將采取在普通商品房開發(fā)項(xiàng)目中分散配建，之后由政府回購等多種方式來尋求房源。

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