赴加置業(yè) 頗具中國特色的思維投資＂妙招＂現(xiàn)身 (3)

　　多倫多地產(chǎn)局近日發(fā)布消息稱，2011年5月大多倫多地區(qū)的房市持續(xù)火熱，當(dāng)月的房屋交易達(dá)到1萬多宗，較2010年同期增加6%，成為地產(chǎn)局有記錄以來的同月第二高。同時(shí)放盤待售的物業(yè)為1.6萬套，較去年同期下降15%，市場形勢對賣家更為有利。 數(shù)據(jù)顯示，大多倫多區(qū)5月的平均房價(jià)為48.6萬加元，較去年5月的44.7萬加元上升9%，平均售出時(shí)間為23日。其中，獨(dú)立屋的升幅最為強(qiáng)勁。與中國買家鐘情溫哥華的獨(dú)立屋不同，多倫多的內(nèi)地投資客更喜歡公寓產(chǎn)品。

　　據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)查公司Urbanation Inc提供的數(shù)據(jù)，在過去的5年內(nèi)，多倫多地區(qū)每年公寓單元平均的銷售量達(dá)到1.8萬間，已成為北美最大的公寓市場。然而，其中有超過一半的買家都不在所購的單元房中居住。中國內(nèi)地購房者對新公寓開盤特別熱衷，多倫多公寓成為內(nèi)地買家的首選。此外，公寓的價(jià)格平均低于獨(dú)立屋，因此購房者更易進(jìn)入公寓市場，再加上加拿大強(qiáng)大的租賃市場，確保了其投資的穩(wěn)定性。

　　加拿大匯金集團(tuán)董事長兼總裁謝亭愷告訴記者，在大多倫多地區(qū)，公寓的購買者中一半以上都是內(nèi)地投資客，近年來這個(gè)比例還在不斷上升，而且溫州客的比例相當(dāng)大。因此，加拿大樓宇貸款保險(xiǎn)及房屋署最近上調(diào)對大多倫多地區(qū)物業(yè)成交量及價(jià)錢的預(yù)測﹐預(yù)計(jì)今年樓價(jià)會上升4.3%至創(chuàng)新紀(jì)錄的45.1萬加元。

　　今年首季溫哥華300萬加元以上豪宅成交中，74%買家來自中國，但他們多是移民“自住客”。“享受就到溫哥華，溫柔之鄉(xiāng)四季花;創(chuàng)業(yè)就到多倫多，機(jī)會很多在把握”，這句流傳甚廣的話所言非虛。加拿大東岸的多倫多，作為北美工業(yè)重鎮(zhèn)，都市繁華生機(jī)勃勃，是加拿大人口密度最高的區(qū)域，也是北美地區(qū)第七大都會區(qū)。也由此，溫哥華，加拿大成了很多商客置業(yè)經(jīng)商的首選。

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