山居地產(chǎn)深情廬山戀 地產(chǎn)市場進入全城熱戀

　　“山”和“墅”猶如一對戀人，沐浴著和風(fēng)，走在浪漫熱情的“春天里”。當別墅戀上山，當“廬”戀上山，一部浪漫的《廬山戀》正在中國的房地產(chǎn)界掀起一股熱浪，進而引導(dǎo)著中國山居地產(chǎn)進入《全城熱戀》。山居地產(chǎn)正迎來自己的“春天”，而這部地產(chǎn)大片無論是影響力還是號召力都將在中國的房地產(chǎn)史上留下濃重的一筆。

　　究竟是什么原因讓“廬”之山戀在業(yè)內(nèi)如此盛行?是什么孕育了“廬”之山戀的溫床?

　　一、“廬山戀”之風(fēng)勁吹正盛 新概念“山里人”受青睞

　　中國住宅市場歷經(jīng)10余年，已經(jīng)步入成熟階段，但同時也進入一個瓶頸時代，很難在發(fā)展上能夠有所創(chuàng)新和突破。特別是在核心城市，留給開發(fā)商要做的更多的是產(chǎn)品本身的升級和深化，隨著調(diào)控常態(tài)化，留給媒體發(fā)揮的空間越來越小，因為畢竟媒體不是做產(chǎn)品的，更多的則是要在產(chǎn)品宣傳上下功夫。

　　近幾年隨著國人財富的積累，相應(yīng)地出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場日漸細分的趨向，許多大的地產(chǎn)商紛紛開始搶占下一輪價值高地。在一線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展較成熟、競爭日趨激烈，以及當前趨緊的政策環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)熱點向二三線城市轉(zhuǎn)移。由于住宅價格上漲先于并快于商業(yè)地產(chǎn)，住宅與商業(yè)的長期背離將導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)價值重估的出現(xiàn)，而目前城市化、人均收入等宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)完全能支持商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模增長，尤其第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展更是增加了商業(yè)地產(chǎn)的需求，預(yù)示著商業(yè)地產(chǎn)擁有較住宅更大的發(fā)展空間。

　　市場變了，傳媒的立腳點也必然會發(fā)生變化。誰能在市場的變化中找準方向，誰就能贏得市場先機。開發(fā)商是這樣，媒體也是如此。

　　隨著人們收入水平的提高，可自由支配時間的增多，一個休閑時代正在到來。“5+2”的生活工作方式，三個黃金假期，私家車的普及，高速公路、高速鐵路網(wǎng)的建設(shè)……人們的休閑需求不斷膨脹。旅游作為休閑的一種方式，也在從單純的觀光向度假轉(zhuǎn)變，結(jié)合了旅游休閑度假與房地產(chǎn)開發(fā)的旅游地產(chǎn)正醞釀著新一輪旅游和地產(chǎn)經(jīng)濟的興奮點，成為休閑市場和房地產(chǎn)市場消費的新趨勢。

　　一時間，度假地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)成為兩大時代主流，除此以外，多種復(fù)合型物業(yè)也開始出現(xiàn)。然而，在行業(yè)整體面臨資本與政策困局的情況下，房地產(chǎn)市場的大浪將沖向何方?政府、開發(fā)商、市場、環(huán)境等各個方面在這一時代的十字路口應(yīng)該如何抉擇?

　　傳媒的力量是偉大的，優(yōu)秀的傳媒除了專業(yè)性外，更要有前瞻性。盡管目前的旅游地產(chǎn)正在興起且方興未艾，但是其成熟度的實現(xiàn)還需要大家的努力。在中國，旅游地產(chǎn)僅僅處在一個概念時期，很不成熟，很多項目并不具備旅游地產(chǎn)條件，要成熟起碼還要幾年。

　　但是旅游度假地產(chǎn)一定會引領(lǐng)未來房地產(chǎn)市場，這一點是毋庸置疑的。而且傳媒的作用就是要引導(dǎo)開發(fā)商和購房者做出正確的選擇和判斷，日漸興起的一個產(chǎn)業(yè)誰最專業(yè)?誰最有話語權(quán)?安家傳媒擁有強大的專家資源和系統(tǒng)的研究體系，正在發(fā)揮著其媒體價值的作用。

　　4月11日在北京舉行的亞太旅游協(xié)會成立60周年慶典暨年會上，中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理王岐山出席并致辭。他強調(diào)，加快發(fā)展旅游業(yè)，是擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、促就業(yè)、惠民生的重要舉措。在今后五年中，中國政府將深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，多策并舉，把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。而且還據(jù)說，現(xiàn)在旅游部門也已經(jīng)作出實質(zhì)性的調(diào)整。

　　房地產(chǎn)作為國家經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，而現(xiàn)在又提出將旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。由此可見，房地產(chǎn)與旅游的結(jié)合必然是支柱中的支柱。旅游地產(chǎn)也必將為國民經(jīng)濟的發(fā)展完成歷史性的使命。

　　由于安家傳媒的正確引導(dǎo)，現(xiàn)在業(yè)內(nèi)對旅游地產(chǎn)的認知度越來越強。從宏觀的地產(chǎn)業(yè)到細分的旅游度假地產(chǎn)甚至山居地產(chǎn)，看似范圍的縮小，實則越做越大，旅游度假地產(chǎn)隨著日益成熟的開發(fā)，必將吸納更多的開發(fā)商和購房者參與到這項事業(yè)中來。

　　山與別墅的完美結(jié)合，讓人們對住進山里充滿了期待，對做個新時代的“山里人”更是充滿了無限遐想。