世界黃金海岸城市引爆夏季海濱城市置業(yè)熱潮(2)

2011-06-29 來源：京華時(shí)報(bào) 編輯：狄海霞

　　秦皇島作為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)開發(fā)大潮中的重點(diǎn)城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展異常迅猛。據(jù)了解，除了秦皇島本地市場(chǎng)之外，來自北京、天津、哈爾濱、唐山、沈陽(yáng)、吉林等城市的購(gòu)房人紛紛在該區(qū)域內(nèi)購(gòu)房置業(yè)或者投資。

　　今年4月，秦皇島市北戴河區(qū)、北戴河新區(qū)攜100余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)京，推介資源環(huán)境和項(xiàng)目發(fā)展，北戴河新區(qū)內(nèi)的戴河·海公園、戴河·水岸星城、戴河·避暑花園等項(xiàng)目因高性價(jià)比、高升值空間成為自住及投資人群置業(yè)的理想選擇。

　　隨著“十二五”綱要“優(yōu)先發(fā)展環(huán)渤海區(qū)域”政策的出臺(tái)，讓秦皇島占盡了發(fā)展的天時(shí)。近年來，秦皇島市提出“著力構(gòu)建以旅游為中心的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變”，宣告秦皇島這座山海之城進(jìn)入“大旅游”時(shí)代。

　　國(guó)家“十二五”發(fā)展綱要明確指出：“未來將重點(diǎn)加速華北地區(qū)，特別是環(huán)渤海周邊區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加速京津冀一體化進(jìn)程”。秦皇島作為河北省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要一環(huán)，必將迎來一個(gè)快速發(fā)展的階段。

　　借勢(shì)環(huán)渤海的時(shí)代機(jī)遇和城市“十二五”城市規(guī)劃，秦皇島城市加快發(fā)展和角色定位發(fā)生轉(zhuǎn)變。秦皇島作為我國(guó)著名的濱海旅游、休閑、度假勝地，環(huán)渤海地區(qū)重要的綜合性港口城市，將建設(shè)成為園林式、生態(tài)型、現(xiàn)代化的濱海名城。因而，秦皇島制定出“城市向西，港口向東，工業(yè)向北”的城市發(fā)展規(guī)劃。

　　按照秦皇島相關(guān)規(guī)劃，“十二五”期間，秦皇島將打造“一中心三基地”格局，即中國(guó)北方生態(tài)休閑度假中心和沿海先進(jìn)制造業(yè)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、港口物流集散基地。

　　據(jù)悉，秦皇島主要的城區(qū)包括海港區(qū)、北戴河區(qū)、山海關(guān)區(qū)以及北戴河新區(qū)。在大旅游時(shí)代，秦皇島各個(gè)區(qū)各有特色。

　　昌黎體育滑沙休閑公園配套項(xiàng)目、北戴河五星級(jí)酒店項(xiàng)目、北戴河生態(tài)休閑浴場(chǎng)項(xiàng)目……一大批建設(shè)項(xiàng)目將于今年建設(shè)完工。作為秦皇島旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的突破口，未來5年，北戴河新區(qū)將有一批精挑細(xì)選的項(xiàng)目投入建設(shè)，并會(huì)在建設(shè)過程中收獲立竿見影的效益。

　　本土企業(yè)積極應(yīng)對(duì)品質(zhì)大盤決戰(zhàn)樓市

　　旅游成為秦皇島未來發(fā)展的一大核心。2010年，國(guó)家發(fā)改委在全國(guó)范圍內(nèi)確定了37個(gè)服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)，秦皇島被確定為以旅游為中心的服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)，試點(diǎn)建設(shè)期限正是“十二五”時(shí)期的5年。未來5年，秦皇島就是要強(qiáng)化大旅游和綜合性產(chǎn)業(yè)觀念，推進(jìn)各產(chǎn)業(yè)與旅游的有機(jī)融合，以旅游的大發(fā)展帶動(dòng)各產(chǎn)業(yè)向更高層次邁進(jìn)，向具有秦皇島特色的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系轉(zhuǎn)型。

　　“前些年，我們一直在珠三角、長(zhǎng)三角布局，但這些年，回過頭來看，突然發(fā)現(xiàn)，就在離北京如此之近的地方，環(huán)渤海版圖顯要的位置，有秦皇島這樣一個(gè)潛力巨大的城市。”遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的一位高層曾這樣向媒體感慨。感慨之余，遠(yuǎn)洋收購(gòu)了秦皇島市海洋置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并且重兵重資傾斜，在今年推出330萬(wàn)平方米的遠(yuǎn)洋·海世紀(jì)。

　　2010年年底，地產(chǎn)龍頭大鱷萬(wàn)科宣布進(jìn)軍秦皇島，一舉推出高達(dá)80萬(wàn)平方米的工業(yè)化大盤——萬(wàn)科假日風(fēng)景[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)][最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]，主打低碳、生態(tài)、精裝修、工業(yè)化概念，在港城興起住宅科技化新理念。與遠(yuǎn)洋、萬(wàn)科同步，恒大、中國(guó)建筑、合生創(chuàng)展、中鐵、國(guó)華置業(yè)等一線品牌企業(yè)也紛紛“登島”，并且積極招兵買馬，開疆拓土。

　　面對(duì)外地大鱷的洶涌攻勢(shì)和消費(fèi)者對(duì)品牌企業(yè)的先天傾斜心理，秦皇島本土開發(fā)商如何應(yīng)對(duì)?

　　秦皇島順馳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)助理馬江告訴記者，品牌企業(yè)進(jìn)駐對(duì)秦皇島市場(chǎng)肯定是好事，不僅會(huì)增加購(gòu)房者的選擇范圍，滿足購(gòu)房者日益提高的置業(yè)需求，與本土企業(yè)共同做大市場(chǎng)蛋糕，而且會(huì)帶來先進(jìn)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、管理經(jīng)驗(yàn)，并在本地形成良性的競(jìng)爭(zhēng)氛圍。

　　“我們最新推出的戴河·海公園里，就引入了不少北京等一線城市的優(yōu)秀開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，比如在項(xiàng)目銷售前，斥資5000萬(wàn)元修建園林景觀，實(shí)現(xiàn)‘先景觀后售房’。這在一線城市已很常見的現(xiàn)象，在秦皇島還是首例，收到很好的效果。”

　　無(wú)論是外來的品牌企業(yè)，還是本土的資深開發(fā)商，對(duì)秦皇島日益加劇的競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)均有共識(shí)，也認(rèn)識(shí)到只有品質(zhì)才能真正贏得購(gòu)房者的選擇。”

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）