世界黃金海岸城市 引爆夏季海濱城市置業(yè)熱潮

　　距離北京城僅兩百多公里、擁有世界級(jí)黃金海岸的花園城市秦皇島，成為北京乃至環(huán)渤海圈城市濱海置業(yè)的首選城市。隨著夏季溫度的攀升，海濱置業(yè)的熱度也在攀升。京城異地置業(yè)的購(gòu)房者中，近4成關(guān)注河北秦皇島。

　　從度假城市向旅游經(jīng)濟(jì)龍頭城市的邁進(jìn)過程中，秦皇島不僅對(duì)以北京天津?yàn)橹鞯沫h(huán)渤海區(qū)域置業(yè)者構(gòu)成了極大的吸引，而且吸引了遠(yuǎn)洋中鐵、國(guó)華置業(yè)、合生創(chuàng)展等大批品牌開發(fā)商進(jìn)駐，與本土開發(fā)商，如海三金屋集團(tuán)、順馳地產(chǎn)、興龍地產(chǎn)等交相呼應(yīng)，極大推動(dòng)了秦皇島房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

　　北戴河新區(qū)國(guó)際旅游度假中心，并把四個(gè)組團(tuán)統(tǒng)一整合為北戴河國(guó)際度假中心。

　　只有高水平、高質(zhì)量的產(chǎn)品對(duì)秦皇島尤其是北戴河地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展才能發(fā)揮積極的作用。因此從外部環(huán)境到內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)看，通過市場(chǎng)調(diào)整、競(jìng)爭(zhēng)、淘汰促進(jìn)這一地區(qū)的房地產(chǎn)產(chǎn)品升級(jí)已是一種必然。

　　國(guó)華置業(yè)從2008年就開始進(jìn)軍北戴河，選擇海濱會(huì)館地塊作為自己第一個(gè)高端旅游地產(chǎn)的項(xiàng)目。通過項(xiàng)目的研發(fā)、開發(fā)建設(shè)過程中，國(guó)華置業(yè)“對(duì)城市負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)、對(duì)歷史負(fù)責(zé)”的開發(fā)理念也受到了高度認(rèn)可。加上秦皇島“旅游立市”戰(zhàn)略帶來的難得機(jī)遇，國(guó)華置業(yè)不斷加大了在秦皇島地區(qū)的投入，先后啟動(dòng)開發(fā)海濱會(huì)館、國(guó)際酒店組團(tuán)、蓮蓬俱樂部、

　　作為外來的開發(fā)商，我們非常重視與當(dāng)?shù)乇就灵_發(fā)商的交流、學(xué)習(xí)。最近一兩年，秦皇島當(dāng)?shù)氐囊恍┲�名開發(fā)商已經(jīng)有了“精品意識(shí)”，開始在產(chǎn)品打造上有大的投入，取得了較好的市場(chǎng)反響，如竹海的園林、珠江道的產(chǎn)品配置等。我們剛進(jìn)入秦皇島后，就請(qǐng)第三方調(diào)研機(jī)構(gòu)對(duì)秦皇島的客戶進(jìn)行深入研究，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)乜蛻舻馁?gòu)房需求還處于發(fā)展期，有很大提升空間。例如，大多數(shù)的客戶比較看重樓盤外在的地理因素，對(duì)開發(fā)商和小區(qū)環(huán)境等因素考慮相對(duì)較少;在產(chǎn)品微觀層面，更多考慮朝向、戶型等基礎(chǔ)因素，對(duì)于公共區(qū)域設(shè)計(jì)、戶內(nèi)空間設(shè)計(jì)、精裝修、設(shè)備后期運(yùn)營(yíng)等關(guān)注較少。所以，我覺得秦皇島房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)在未來幾年將得到較大的升級(jí)。

　　享有“中國(guó)夏都”美譽(yù)的秦皇島是全國(guó)首批十四個(gè)沿海開放城市之一，擁有126公里的海岸線，賦予了秦皇島美麗、奔放的城市氣質(zhì)。

　　夏無酷暑、冬無嚴(yán)寒，與生俱來的自然環(huán)境和氣候條件，使得秦皇島素來享有“環(huán)渤海后花園”的美譽(yù)。隨著京、津、唐一小時(shí)生活圈的逐步形成，依托環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展戰(zhàn)略，秦皇島已經(jīng)成為人們定居、養(yǎng)老、投資首選的外埠城市之一。引爆夏季購(gòu)房潮，成為夏季這個(gè)區(qū)域最令人關(guān)注的區(qū)域。

　　受海洋氣候調(diào)節(jié)，秦皇島夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒。一年之中日最高溫度超過30度的天數(shù)平均只有6-7天。另外，濱�？諝馇逍拢�污染少，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米高達(dá)4000個(gè)，高于內(nèi)地4-20倍。

　　除了宜人的氣候，優(yōu)質(zhì)的海岸線資源，秦皇島還擁有長(zhǎng)城、濱海、生態(tài)等良好的旅游資源。國(guó)家歷史文化名城山海關(guān)、避暑勝地北戴河、南戴河旅游度假區(qū)、昌黎黃金海岸等40多個(gè)旅游景區(qū)獨(dú)具魅力，秦皇島成為了華北地區(qū)不可替代的旅游度假勝地。

　　從度假城市向旅游經(jīng)濟(jì)龍頭城市的邁進(jìn)過程中，秦皇島不僅對(duì)以北京天津?yàn)橹鞯沫h(huán)渤海區(qū)域置業(yè)者構(gòu)成了極大的吸引，而且吸引了遠(yuǎn)洋、萬(wàn)科、恒大、中鐵、國(guó)華置業(yè)、合生創(chuàng)展等大批品牌開發(fā)商進(jìn)駐。面對(duì)外地大鱷的洶涌攻勢(shì)，本土開發(fā)商如海三金屋集團(tuán)、順馳地產(chǎn)、興龍地產(chǎn)等毫無懼色，迅速吸取品牌企業(yè)的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)積極調(diào)整應(yīng)對(duì)。

　　隨著環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展戰(zhàn)略的確立，京津冀經(jīng)濟(jì)的一體化進(jìn)程逐步加快，立體交通的開發(fā)建設(shè)使得京津冀“一小時(shí)生活圈”隨之明朗。

　　秦皇島市位于華北、東北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)結(jié)合部，處在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中間地帶，地處極具發(fā)展?jié)摿Φ沫h(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和京津冀都市圈。從北京出發(fā)，高速公路驅(qū)車兩小時(shí)，即可抵達(dá)秦皇島，而即將開通京沈城際、京秦高鐵、津秦鐵路，將北京、天津與秦皇島的時(shí)間距離縮小至50分鐘以內(nèi)。加上已開工建設(shè)的秦皇島機(jī)場(chǎng)， “京津冀一小時(shí)生活圈”呼之欲出，進(jìn)一步滿足了大北京居民休閑度假的心理需求。

　　隨著夏季即將到來，“避暑消夏”以及與之相伴的購(gòu)房潮讓秦皇島成為當(dāng)下樓市熱點(diǎn)區(qū)域。

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